Решение № 2-648/2025 2-648/2025~М-479/2025 М-479/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-648/2025

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, установлении границ земельного участка,

заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица СНТ «Красная Пресня»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что её супруг – ФИО4 являлся членом СНТ «Красная Пресня» и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060352:40 площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Красная Пресня», южнее <адрес>, уч. 40. В 1999 году ФИО4, обращался в правление СНТ «Красная Пресня» с заявлением о предоставлении ему в пользование смежного земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красная Пресня», южнее <адрес>, уч. 42., так как он никем не обрабатывался и не использовался на протяжении многих лет. Данный земельный участок принадлежал ФИО5, который свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок не получал, с момента предоставления земельного участка в СНТ не появлялся, участок не использовал. На общем собрании членов СНТ «Красная Пресня», в августе 1999 года, участок № был предоставлен в пользование ФИО4, который с того момента и до самой смерти владел им как своим собственным, открыто и добросовестно. Каких-либо претензий со стороны собственника земельного участка ему не предъявлялось. В 2019 году ФИО4, по истечении пятнадцати лет, обратился в Талдомский районный суд <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красная Пресня», южнее <адрес>, уч. 42 в порядке приобретательской давности. В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО6 умер, наследственного дела к его имуществу не открывалось. В связи со смертью ответчика Талдомский районный суд <адрес> прекратил производство по делу. 05.08.2024г. ФИО4 повторно обратился в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м. Однако производство по делу было прекращено в связи со смертью истца. Наследником ФИО4 является его супруга – ФИО1, которая приняла наследство после смерти её мужа, в том числе продолжила пользоваться спорным земельным участком. Ссылаясь на данные обстоятельства истец просит признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок.

Представитель истца и представитель третьего лица СНТ «Красная Пресня» в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Судом установлено, что супруг ФИО1 – ФИО4 являлся членом СНТ «Красная Пресня» и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060352:40 площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Красная Пресня», южнее <адрес>, уч. 40.

В 1999 году ФИО4, обращался в правление СНТ «Красная Пресня» с заявлением о предоставлении ему в пользование смежного земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красная Пресня», южнее <адрес>, уч. 42., так как он никем не обрабатывался и не использовался на протяжении многих лет.

Данный земельный участок принадлежал ФИО5, который свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок не получал, с момента предоставления земельного участка в СНТ не появлялся, участок не использовал.

На общем собрании членов СНТ «Красная Пресня», в августе 1999 года, участок № был предоставлен в пользование ФИО4, который с того момента и до самой смерти владел им как своим собственным, открыто и добросовестно. Каких-либо претензий со стороны собственника земельного участка ему не предъявлялось.

В 2019 году ФИО4, по истечении пятнадцати лет, обратился в Талдомский районный суд <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красная Пресня», южнее <адрес>, уч. 42 в порядке приобретательской давности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО6 умер, наследственного дела к его имуществу не открывалось. В связи со смертью ответчика Талдомский районный суд <адрес> прекратил производство по делу.

05.08.2024г. ФИО4 повторно обратился в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м. Однако производство по делу было прекращено в связи со смертью истца.

Наследником ФИО4 является его супруга – ФИО1, которая приняла наследство после смерти её мужа, в том числе продолжила пользоваться спорным земельным участком. Ссылаясь на данные обстоятельства истец просит признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО1 длительное время – более пятнадцати лет открыто и непрерывно владели и пользовались земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м. Доказательств обратного судом первой инстанции не установлено.

Факт открытого, не прерывного и добросовестного владения данным участков ФИО4, а после его смерти его супругой – ФИО1, подтвердил представитель СНТ «Красная Пресня».

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красная Пресня», южнее <адрес>, уч. 42.

Поскольку суд признал за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красная Пресня», южнее <адрес>, уч. 42, имеются основания для удовлетворения её требований об установлении его границ в соответствии с межевым планом от 27.05.2024г., имеющего следующие координаты поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м

X

Y

1

2

3

4

1

557173,70

2194193,06

0,20

2

557186,10

2194209,32

0,20

3

557162,36

2194227,35

0,20

4

557149,83

2194212,53

0,20

1

557173,70

2194193,06

0,20

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4508 №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4508 №) право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красная Пресня», южнее <адрес>, уч. 42.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060352:42 площадью 604 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Красная Пресня», южнее <адрес>, уч. 42 в соответствии с межевым планом от 27.05.2024г., имеющего следующие координаты поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср. квадр. Погрешность положения характерной точки (Мt), м

X

Y

1

2

3

4

1

557173,70

2194193,06

0,20

2

557186,10

2194209,32

0,20

3

557162,36

2194227,35

0,20

4

557149,83

2194212,53

0,20

1

557173,70

2194193,06

0,20

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья: Д.М. ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025г.

Решение не вступило в законную силу.