Решение № 2-596/2017 2-596/2017~М-607/2017 М-607/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-596/2017

гр.дело № 2-596/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2017 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием истца ФИО1, действующей в интересах своих и как представитель по доверенности истца ФИО2, представителя истца ФИО1- адвоката Петрова Д.Н.,

ответчика ФИО3, представителя по доверенности ответчика ФИО4- ФИО5,

представителя третьего лица-администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области ФИО6,

при секретаре Силиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО1 обратились с иском в суд к ФИО4 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом, указав, что ФИО2 на праве аренды согласно договору №106 от 03.12.12г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 20 кв.м., на земельный участок выходят ворота гаража литер Г1, принадлежащего ФИО1 Смежное домовладение принадлежит ответчикам. Ответчики высыпали частично на земельный участок ФИО2 щебень, который расположен напротив гаража ФИО1 и ворот, используемых для въезда для хозяйственных нужд (завоза сена, откачки сливной ямы и ямы туалета). Щебень препятствует заезду в гараж и в ворота на приусадебный участок, т.о. действия ответчиков препятствуют использованию земельного участка, надворных построек и эксплуатации жилого дома, самостоятельно убирать щебенку ответчики не намерены.

По изложенным основаниям, с учетом уточнений, истцы просят суд:

1. Обязать ответчиков убрать принадлежащий им щебень с территории земельного участка, принадлежащего на праве аренды ФИО2 с кадастровым номером №, освободив проезд в гараж литер Г1, принадлежащий ФИО1

2. Обязать ответчиков убрать щебень, находящийся напротив ворот, расположенных между времянкой ответчиков и гаражом литер Г1, принадлежащим ФИО1

3. Обязать ответчиков не чинить препятствий истцам в пользовании: земельным участком, принадлежащим ФИО2 с кадастровым номером №, гаражом литер Г1 принадлежащим ФИО1, и воротами, расположенными между времянкой ответчиков и гаражом ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах своих и как представитель по доверенности истца ФИО2, а также представитель истца ФИО1- адвокат Петров Д.Н. исковые требования (с учетом их уточнений) поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, ФИО1 пояснила, что куча щебня, принадлежащая ответчикам, фактически 5 лет находится на территории, прилегающей к границе земельного участка, находящегося в аренде у ФИО2 и полностью препятствует проезду на территорию её домовладения через ворота и заезду в гараж, препятствует подъезду к воротам домовладения автомобиля для очистки сливных ям, препятствует заезду на земельный участок, находящийся в аренде у ФИО2 Добровольно ответчики убрать щебень отказываются.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО5

В судебном заседании ответчик ФИО3 и представитель по доверенности ответчика ФИО4- ФИО5 заявленные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что куча щебня не препятствует заезду в гараж истцов, щебень расположен не на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве аренды ФИО2, в связи с чем права истцов ответчиками нарушены не были. Кроме того, ФИО3 в судебном заседании признала, что щебень, расположенный между её домовладением и домовладением ФИО1, принадлежит ей и её мужу ФИО4, привезен ими 5 лет назад с целью последующего ремонта отмостки времянки, воротами истцы пользуются, но не для проезда транспорта. Кроме того, ФИО3 в судебном заседании сообщила, что когда приехал кадастровый инженер, она лично установила кусок шифера и изменила положение щебня.

Представитель третьего лица-администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области ФИО6 в судебном заседании пояснила, что, действительно ответчиками складирована куча щебня на земельном участке, находящемся в ведении Черницынского сельсовета, прилегающем к участку ФИО2 Сообщила, что данные действия ответчиков, по её мнению, не нарушают Правила благоустройства территории МО «Черницынский сельсовет». Ответчики к административной ответственности администрацией не привлекались. Сообщила о том, что администрация Черницынского сельсовета не возражает относительно хранения ответчиками щебня в указанном месте. В результате проведенного обследования, было установлено, что визуально куча щебня препятствий в пользовании имуществом истцам не создает, полагала в заявленных исковых требованиях отказать.

Представители третьего лица- администрации Октябрьского района Курской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца ФИО2, ответчика ФИО4, представителя третьего лица- администрации Октябрьского района Курской области.

Выслушав истца, ответчика, их представителей, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Статьей 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 3 п. 11.5.2 Правил благоустройства территории МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области, утвержденных Решением Собрания депутатов Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области 6 созыва от 25.10.2017г. №46, на территории индивидуальной жилой застройки запрещается

складировать любые материалы: тару, дрова, крупногабаритные отходы, строительные материалы и т.п. за территорией домовладения.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/5 доля и 3/20 доля жилого дома общей площадью 66,5 кв.м. с хозяйственными строениями литер А, а, Г, Г/1, Г/2, Г/3, Г/4, Г/5, Г/6, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО1 также на праве собственности принадлежат 1/5 доля и 3/20 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о регистрации права 46АР№, 46АР№ выданных 06.06.2013г. и 46АР№, 46АР№, выданных 25.12.2012г.

В судебном заседании также установлено, что в соответствии с договором аренды №106 от 03.12.2012 года, истцу ФИО2 сроком до 03.12.2022г. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом № площадью 20 кв.м. и предназначенный для обслуживания гаража.

Также, судом установлено, что в соответствии с Решением исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов №110 от 29.06.1990г., собственниками домовладения № по <адрес> в равных долях являются ответчики (супруги) ФИО4 и ФИО3 Собственником земельного участка по указанному адресу площадью 2059,8 кв.м. с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель- земли населенных пунктов, является ответчик ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права 46АЛ№, выданного 13.04.2012г.

Из объяснений истицы, её представителя, представленных сторонами фотографий (подлинность которых сторонами не оспаривается), объяснений представителя третьего лица администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, информацией в акте № обследования земельного участка по <адрес> от 21.11.2017 года, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиками ФИО4 и ФИО3 на территории, прилегающей к земельному участку, находящемуся в аренде у ФИО2 с кадастровым номером № в <адрес>, рядом с домом № складирован щебень. Согласно объяснениям ответчика ФИО3, которая признала принадлежность щебня ей и её супругу, данная куча щебня предназначена для ремонта в будущем отмостки времянки ответчиков и находится в указанном месте в течение 5 лет.

В судебном заседании также установлено, что между гаражом литер Г/1 при домовладении № по <адрес> (находящимся в собственности истицы ФИО1) и помещением под литером Г, обозначенным в техпаспорте на домовладение № как летняя кухня (находящимся в собственности ответчиков), со стороны улицы установлены металлические ворота, через которые осуществляется въезд на приусадебный участок домовладения №.

На основании представленных фотографий и объяснений истца, представителя истца, в судебном бесспорно установлено, что куча щебня, принадлежащая ответчикам, расположена в непосредственной близости перед вышеуказанными воротами, на границе земельного участка, находящегося в аренде у ФИО2 и полностью препятствует проезду транспорта на приусадебный участок домовладения № со стороны улицы через ворота и подъезду к воротам, заезду на участок, находящийся в аренде у ФИО2 (предназначенный для обслуживания гаража), а также создает препятствия к свободному проезду к гаражу литер Г/1 при домовладении № по <адрес>.

К доводам ответчика и его представителя, представителя третьего лица, о том, что куча щебня не препятствует заезду в гараж истцов, права истцов не нарушены, поскольку щебень расположен не на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве аренды ФИО2, суд относится критически, поскольку представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами установлено обратное, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчиками допущено нарушение прав истцов на беспрепятственное пользование своим имуществом.

Судом также учитывается, что хранение щебня на территории, прилегающей к гаражу, земельному участку и воротам истцов, вопреки мнению представителя третьего лица ФИО6, допущено ими в нарушение п.п. 3 п. 11.5.2 Правил благоустройства территории МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области, утвержденных Решением Собрания депутатов Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области 6 созыва от 25.10.2017г. №46, которым прямо запрещено хранение строительных материалов за пределами своего домовладения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом обоснованы и подлежат частичному удовлетворению- в части возложения на ответчиков обязанности не чинить препятствий истцам в пользовании принадлежащим им имуществом и возложении обязанности на ответчиков убрать щебень, находящийся напротив ворот, расположенных между времянкой ответчиков и гаражом литер Г/1 на территории домовладения по адресу: <адрес>.

В части заявленных исковых требований о возложении на ответчиков обязанности убрать принадлежащий им щебень с территории земельного участка, принадлежащего на праве аренды ФИО2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, рядом с домом № площадью 20 кв.м., следует отказать, поскольку в судебном заседании не добыто достоверных доказательств нахождения щебня ответчиков в границах данного земельного участка. Согласно справке кадастрового инженера ФИО14 от 21.12.2017г., представленной представителем ответчика, куча щебня находится за пределами земельного участка с кадастровым номером № Исходя из представленного истцом акта №22 от 22.12.2017г. выноса в натуру границы земельного участка, выполненного ООО «ЦентрЗем», расположение кучи щебня относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, не зафиксировано. Истец ФИО1, ответчик ФИО3 и представитель третьего лица ФИО6 в судебном заседании пояснили, что указанная куча расположена на земле, находящейся в ведении администрации Черницынского сельсовета, рядом с границей земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 и ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 и ФИО1 в пользовании:

- земельным участком, находящимся в аренде у ФИО2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, рядом с домом №

- гаражом литер Г1 на территории домовладения по адресу: <адрес>;

- воротами, расположенными между времянкой ФИО4 и ФИО3 и гаражом литер Г/1 на территории домовладения по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 и ФИО4 убрать щебень, находящийся напротив ворот, расположенных между времянкой ФИО4 и ФИО3 и гаражом литер Г/1 на территории домовладения по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья (подпись).