Решение № 2-2954/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-2025/2023~М-1044/2023

Дело № 2-2954/2025

УИД 33RS0001-01-2023-001510-41


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Ухановой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

помощника прокурора Загидулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73,10 кв.м, жилой площадью 51,6 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец имеет право на бессрочное владение и пользование данной муниципальной собственностью. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ее брат - ФИО4 ич ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик - ФИО4 в квартире не проживает с 2006 года, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, его местонахождение истцу в настоящее время неизвестно. ФИО4 не исполняет никаких своих обязательств по договору социального найма жилого помещения (оплата коммунальных услуг, производство текущего ремонта, содержание в чистоте и порядке помещения и другие). Кроме того, ФИО4 добровольно выехал с указанной квартиры и до настоящего времени не высказывал о намерениях вернуться, никто ему не препятствовал пользоваться и проживать в данной квартире. Таким образом, ФИО4 пользуется своим правом быть зарегистрированным в данной квартире, не проживая в ней длительное время с 2006 года, а обязанности не исполняет. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО4 ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО4 ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, пояснил, что ответчик в настоящий момент имеет регистрацию по месту фактического проживания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представители третьих лиц администрации г. Владимира, МКП г. Владимира «ЖКХ», Управления по вопросам миграции УМВД России по Владимирской области, УМВД России по г. Владимиру, Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, вынесено определение о рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Загидулиной А.С., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом закон не предусматривает конкретных сроков временного отсутствия в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.

На основании ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услугу, нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73,10 кв.м, жилой площадью 51,6 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец имеет право на бессрочное владение и пользование данной муниципальной собственностью.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4 ич ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она состояла в браке с ответчиком ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака VIII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 являясь супругом умершей и единственным наследником вступил в права наследования после смерти ФИО5 на <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес> и на денежные вклады, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

В последующем ответчик ФИО4 распорядился принадлежащим ему имуществом и подарил указанную выше квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее ФИО6, имея в собственности <адрес>, расположенную в <адрес>у в <адрес>, регистрирует по месту пребывания ответчика ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом как указано истцом и не оспорено ответчиком ФИО4, последний не исполняет своих обязательств по договору социального найма жилого помещения, а именно не производит оплату коммунальных услуг и не несет расходов по его текущему ремонту. Кроме того, ФИО4 добровольно выехал с указанной квартиры и до настоящего времени не высказывал о намерениях вернуться в нее. Таким образом, ФИО4 пользуется своим правом быть зарегистрированным в данной квартире, не проживая в ней длительное время и не выполняя обязанности по ее содержанию.

Истец в свою очередь вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика.

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает доказанным тот факт, что ответчик ФИО4 выехала из спорного жилого помещения более двадцати лет назад, то есть длительное время по месту регистрации не проживает, сведений о том, что со стороны ответчика имели место попытки вселиться в указанное жилое помещение, не имеется.

Следовательно, отсутствие ответчика, добровольно отказавшегося от прав пользования спорным жилым помещением и выехавших в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно выехав из жилого помещения и длительное время, не предпринимая попыток вселения в спорное жилое помещение, а также не исполняя обязательства по оплате коммунальных платежей, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме того, ответчик получил в порядке наследования жилое помещение, которое в последующем подарил, заключив соответствующий договор дарения с ФИО6, в настоящий момент имеет регистрацию по месту жительства, в жилом помещении принадлежащим ФИО6, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание положения ст.98 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины сумма в размере 150 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 ичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 ича (паспорт: ....) прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО4 ича с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО4 ича (паспорт ....) в пользу ФИО1 (паспорт ....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2025 года