Решение № 2-5810/1/2017 2-5810/2017 2-5810/2017~М-5137/2017 М-5137/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-5810/1/2017

Дело № 2-5810/1/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.

при секретаре Анишиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 31 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СК «Монолит» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Калужский районный суд поступило названное исковое заявление, в котором истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> в пользу каждого и истцов и штраф в размере 50% от сумм, присужденных судом в пользу истцов.

Определением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ в принятии исковых требований в части взыскании неустойки было отказано.

Истцы, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились. В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа поддержал.

Представитель ответчика ООО «СК Монолит», извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцами на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ООО «ФСК «Лидер», приобретена в собственность однокомнатная квартира в <адрес>. Застройщиком и стороной договора долевого участия в строительстве являлось ООО СК «Монолит». В соответствии с условиями договора уступки прав истцу должна была быть передана квартира общей проектной площадью 51,67 кв.м. Срок передачи застройщиком квартиры определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком (ООО «СК «Монолит») и ООО ФСК «Лидер» было подписано дополнительное соглашение № к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны изменили срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию с «не позднее ДД.ММ.ГГГГ» на «не позднее ДД.ММ.ГГГГ».

Истцы свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, уплатив сумму в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией. Ответчик не исполнил надлежащим образом взятые на себя обязательства, т.е. не передал истцам жилое помещение, являющееся предметом договора.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено письменное обращение истцов с просьбой сообщить им информацию о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства истцам, оставленное без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчику претензию с требованием о выплате неустойки. Требование, содержащееся в претензии, ответчиком не исполнено.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

К отношениям, вытекающим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным федеральным законом.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую деятельность.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая фактические обстоятельства, при которых истцам был причинен моральный вред, степень перенесенных им нравственных страданий, исходя из положений статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требованиям разумности и справедливости будет соответствовать размер компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

На основании п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя с исполнителя подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, поскольку требование истцов в добровольном порядке удовлетворено не было. Размер штрафа составляет <данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает в доход местного бюджета с ответчика государственную пошлину.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная Корпорация «Монолит» в пользу ФИО1, ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> в пользу каждого из истцов, штраф в сумме <данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная Корпорация «Монолит» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 14 августа 2017 года.