Решение № 2-484/2018 2-484/2018 ~ М-14/2018 М-14/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-484/2018

Решение

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года <адрес изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, при секретаре Акимовой ФИО21 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску межрайонного прокурора Минераловодской прокуратуры <адрес изъят> в интересах несовершеннолетних: ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ответчикам ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО30 о погашении регистрационной записи <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона на квартиру площадью 48.7 кв.м., кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенную по адресу: <адрес изъят>; прекращении права собственности ФИО1 ФИО18 на квартиру площадью 48.7 кв.м., кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят> части 3\5 доли собственности; признании права собственности за несовершеннолетним ФИО1 ФИО23 на 1\5 долю квартиры площадью 48.7 кв.м. кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят>; признании права собственности за несовершеннолетним ФИО2 Арсеном ФИО17 на 1\5 долю квартиры площадью 48.7 кв.м. кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят>; признании права собственности за несовершеннолетним ФИО2 Саидом ФИО29 на 1\5 долю квартиры площадью 48.7 кв.м. кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят>,

Установил

прокурор в интересах несовершеннолетних: ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО27 о погашении регистрационной записи <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона на квартиру площадью 48.7 кв.м., кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенную по адресу: <адрес изъят>; прекращении права собственности ФИО1 ФИО31 на квартиру площадью 48.7 кв.м., кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят> части 3\5 доли собственности; признании права собственности за несовершеннолетним ФИО1 ФИО28 на 1\5 долю квартиры площадью 48.7 кв.м. кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят>;

признании права собственности за несовершеннолетним ФИО2 ФИО32 ФИО8 на 1\5 долю квартиры площадью 48.7 кв.м. кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят>;

признании права собственности за несовершеннолетним ФИО2 ФИО33 ФИО8 на 1\5 долю квартиры площадью 48.7 кв.м. кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят>, мотивируя требования тем, что Минераловодской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. В рамках улучшения качестве жизни и демографической ситуации в стране, в целях установления дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный закон № 256-ФЗХ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющий детей».

Согласно п.п.2,3 ст.2 Закона №256-ФЗ материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал является именным документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с пунктом 1 ст.10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от ДД.ММ.ГГГГ № 256 -ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Согласно ч.4 ст.10 данного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст.10 названного закона постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно подпункту «ж» п.13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней, за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенок и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию)- в остальных случаях.

ФИО1 ФИО34. и ФИО1 ФИО35 имеют 3 несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> за ФИО1 ФИО40 зарегистрировано право собственности обремененное ипотекой в силу закона на расположенную по адресу: <адрес изъят> квартиру площадью 48.7 кв.м., кадастровый (али условный) номер объекта: 05:42:000030:629, регистрационная запись <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору займа на приобретение недвижимого имущества <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ займодавец ООО « ЦФР - Доминанта» передал заемщику - ФИО1 ФИО41 денежные средства в размере 433026 руб. на приобретение квартиры площадью 48.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, кВ.13. Срок действия займа установлен на 180 календарных дней.

С целью направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий ФИО1 ФИО42 как лицом, в чью собственность оформлено данное жилое помещение, приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала, добровольно принято на себя обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность между нею, супругом, и детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, о чем предоставлено в ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес изъят> и <адрес изъят> нотариально оформленное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> с целью компенсации затрат на улучшение жилищных условий на счет займодавца (ООО « ЦФР - Доминанта») Пенсионным фондом Российской Федерации перечислены средства материнского (семейно) капитала в размере 433026 руб.

Таким образом, обременение жилого помещения фактически прекращено в связи с исполнением обязательств перед займодавцем, но до настоящего времени регистрационная запись <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ « Об ипотеке» (залоге недвижимости) в ЕГРП не погашена.

Однако согласно сведениям, представленным ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> в нарушение требований ч.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ, п.13 Правил и принятого на себя обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес изъят>, жилище, приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала в общую собственность родителей и имеющихся у них детей до настоящего времени не оформлено, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних ФИО1 ФИО43 ФИО2 ФИО44 и ФИО2 ФИО45 так как в соответствии с ч.4 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имуществ о ребенка. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, в том числен и недвижимое, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Оформление жилого помещения родителями в общую собственность совместно с несовершеннолетним детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на доли в указанном жилище несовершеннолетних и позволит владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона, иных правовых актов. Перечисление средств материнского (семейного) капитала является расходным обязательством Российской Федерации в силу закона.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Несмотря на то, что Российская Федерация полностью исполнила принятые на себя обязательства и перечислила денежные средства, ответчики ФИО1 ФИО46 и ФИО1 ФИО47 не составили соглашение об определении размера долей на жилое помещение в общей собственности их и детей, то есть в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств в рамках реализации права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, что противоречит требованиям ст.310 ГК РФ и не отвечает целям, предусмотренным ФЗ <номер изъят>. Таким образом ответчики злоупотребили своим правом на реализацию средствами материнского (семейного) капитала, израсходовав бюджетные средства не на улучшение жилищных условий семьи, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений п.1 ст.10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотреблением правом).

Обязательство ответчиков Д-вых о переоформлении жилого помещения направлено на возникновение и изменение гражданских прав и обязанностей, поэтому обладает признаками сделки.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебного решения, установившего эти права.

До настоящего времени ответчики уклоняются от исполнения приятых на себя обязательств о составлении соглашения об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность между родителем и детьми, приобретенного с использованием денежных средств за счет бюджета РФ, чем нарушают принятые на себя обязательства, имущественные права несовершеннолетних.

Согласно п.п.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости) предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совестной заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Таким образом в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Согласно п.52 совместного постановления Пленума Верховного Сулла РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим. Решение суда по таким искам является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Прокурор просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель органа опеки и попечительства администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО4 ФИО50 заявила, что она ознакомилась с материалами гражданского дела и считает требования прокурора законными и обоснованными, направленными на защиту несовершеннолетних детей Д-вых. Она просит в полном объеме удовлетворить требования прокурора.

Ответчики ФИО1 ФИО48 и ФИО1 ФИО49 а также представитель третьего лица ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ по <адрес изъят> и <адрес изъят> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. Ответчики Д-вы просят отложить рассмотрение дела на неопределенный срок, указывая на то, что они занимаются оформлением долевой собственности на приобретенную квартиру всех трех детей.

Между тем желание оформить право долевой собственности на квартиру всех трех несовершеннолетних детей не является основанием для отложения судебного разбирательства. Потому причины неявки ответчиков и третьего лица ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ по <адрес изъят> и <адрес изъят> являются неуважительными и считает необходимым рассмотреть дело по существу.

Огласив исковое заявление прокурора, исследовав приложенные к исковому заявлению доказательства, выслушав объяснения представителя органа опеки и попечительства администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО4 ФИО51 исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО1 ФИО52 как гражданки Российской Федерации в связи с рождением второго ребенка возникло право на дополнительную меру государственной поддержки.

В соответствии с пунктом 1 ст.10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от ДД.ММ.ГГГГ № 256 -ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Согласно ч.4 ст.10 данного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст.10 названного закона постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно подпункту «ж» п.13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней, за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенок и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию)- в остальных случаях.

ФИО1 ФИО53 и ФИО1 ФИО54 имеют 3 несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО56 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> за ФИО1 ФИО58 зарегистрировано право собственности обремененное ипотекой в силу закона на расположенную по адресу: <адрес изъят> квартиру площадью 48.7 кв.м., кадастровый (али условный) номер объекта: 05:42:000030:629, регистрационная запись <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору займа на приобретение недвижимого имущества <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ займодавец ООО « ЦФР - Доминанта» передал заемщику - ФИО1 ФИО59 денежные средства в размере 433026 руб. на приобретение квартиры площадью 48.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, кВ.13. Срок действия займа установлен на 180 календарных дней.

С целью направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий ФИО1 ФИО60 как лицом, в чью собственность оформлено данное жилое помещение, приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала, добровольно принято на себя обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность между нею, супругом, и детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, о чем предоставлено в ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес изъят> и <адрес изъят> нотариально оформленное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> с целью компенсации затрат на улучшение жилищных условий на счет займодавца (ООО « ЦФР - Доминанта») Пенсионным фондом Российской Федерации перечислены средства материнского (семейно) капитала в размере 433026 руб.

Таким образом, обременение жилого помещения фактически прекращено в связи с исполнением обязательств перед займодавцем, но до настоящего времени регистрационная запись <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ « Об ипотеке» (залоге недвижимости) в ЕГРП не погашена.

Однако согласно сведениям, представленным ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> в нарушение требований ч.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ, п.13 Правил и принятого на себя обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес изъят>, жилище, приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала в общую собственность родителей и имеющихся у них детей до настоящего времени не оформлено, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних ФИО1 ФИО61 ФИО2 ФИО62 и ФИО2 ФИО63 так как в соответствии с ч.4 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, в том числен и недвижимое, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Оформление жилого помещения родителями в общую собственность совместно с несовершеннолетним детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на доли в указанном жилище несовершеннолетних и позволит владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона, иных правовых актов. Перечисление средств материнского (семейного) капитала является расходным обязательством Российской Федерации в силу закона.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Несмотря на то, что Российская Федерация полностью исполнила принятые на себя обязательства и перечислила денежные средства, ответчики ФИО1 ФИО64 и ФИО1 ФИО65 не составили соглашение об определении размера долей на жилое помещение в общей собственности их и детей, то есть в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств в рамках реализации права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, что противоречит требованиям ст.310 ГК РФ и не отвечает целям, предусмотренным ФЗ <номер изъят>. Таким образом ответчики злоупотребили своим правом на реализацию средствами материнского (семейного) капитала, израсходовав бюджетные средства не на улучшение жилищных условий семьи, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений п. 1 ст.10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотреблением правом).

Обязательство ответчиков Д-вых о переоформлении жилого помещения направлено на возникновение и изменение гражданских прав и обязанностей, поэтому обладает признаками сделки.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебного решения, установившего эти права.

До настоящего времени ответчики уклоняются от исполнения приятых на себя обязательств о составлении соглашения об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность между родителем и детьми, приобретенного с использованием денежных средств за счет бюджета РФ, чем нарушают принятые на себя обязательства, имущественные права несовершеннолетних.

Согласно п.п.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости) предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совестной заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Таким образом в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Согласно п.52 совместного постановления Пленума Верховного Сулла РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим. Решение суда по таким искам является основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Решил

Иск межрайонного прокурора Минераловодской прокуратуры <адрес изъят> в интересах несовершеннолетних: ФИО1 ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО73 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО66 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ответчикам ФИО1 ФИО68, ФИО1 ФИО69 удовлетворить.

Погасить регистрационную запись <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона на квартиру площадью 48.7 кв.м., кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенную по адресу: <адрес изъят>; прекратить право собственности ФИО1 ФИО76 на квартиру площадью 48.7 кв.м., кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят> части 3\5 доли собственности; признать право собственности за несовершеннолетним ФИО1 ФИО70 на 1\5 долю квартиры площадью 48.7 кв.м. кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят>; признать право собственности за несовершеннолетним ФИО2 ФИО71 ФИО8 на 1\5 долю квартиры площадью 48.7 кв.м. кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят>; признать право собственности за несовершеннолетним ФИО2 ФИО72 ФИО8 на 1\5 долю квартиры площадью 48.7 кв.м. кадастровый номер объекта: 05:42:000030:629, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО1 ФИО74, ФИО1 ФИО75 солидарно государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и (или) апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в месячный срок со дня его принятия. Решение составлено в совещательной комнате.

Судья С.М.Мустафаев

Верна: судья С.М.Мустафаев