Решение № 2-1387/2018 2-1387/2018 ~ М-1086/2018 М-1086/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1387/2018

Дело №2-1387/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 21 мая 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Жильцовой О.С., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис» (далее по тексту – ООО «Комсервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее по тексту – ООО «Газпром Медрегионгаз Владимир»), в котором просит определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, а именно: за ФИО1 - 2/5 доли, за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – по 1/5 доли за каждым; обязать ООО «Комсервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить отдельные соглашения по начислению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли за ФИО5, по 1/5 доли за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 от общей суммы расходов по указанному жилому помещению с оформлением на их имя отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, указав в обоснование, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальном жилищном фонде. Она, ее несовершеннолетняя дочь ВА, и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Она и ответчики между собой общего хозяйства не ведут, членами семьи не являются, проживают разными семьями. В связи с тем, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Комсервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении не заявили.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования Новосельское сельское поселение Ковровского района Владимирской области (л.д. 9).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ВА, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, что подтверждается справкой, выданной МБУ «СЕЗ» (л.д.6).

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на ответчика ФИО2, начисление платы за жилое помещение производится на ее имя.

Судом установлено, что истец ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь ВА, с одной стороны, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, с другой стороны, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, проживают отдельными семьями.

Как следует из представленных документов и не оспаривалось сторонами ООО «Комсервис» осуществляет начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги; ООО «Газпром межрегионгаз В.»- за поставку природного газа.

Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о возложении на обслуживающие организации обязанности заключить отдельные соглашения являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 - 2/5 доли, за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – по 1/5 доли за каждым.

Обязать ООО «Комсервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить отдельные соглашения по начислению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли за ФИО1, <дата> года рождения, по 1/5 доли за ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, от общей суммы расходов по указанному жилому помещению с оформлением на их имя отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С.Ивлиева

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2018 года.