Решение № 2-1089/2017 2-1089/2017~М-832/2017 М-832/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-1089/2017

Дело № 2-1089/17;


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Степановой Н.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернореченского сельсовета Искитимского района о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском о включении в наследственную массу права земельные участки площадью 15 кв.м. и 21 кв.м., расположенные по адресу <Адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что Дата умерла мать истца - П.Н.П.. Истец является наследником первой очереди, иных наследников первой очереди, нет.

Наследственное имущество представлено земельным участком площадью 15 кв.м., с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: <Адрес>, Номер и земельным участком площадью 21 кв.м., с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: <Адрес>, Номер.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата подтверждается, что ФИО2 предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 15 кв.м., с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: <Адрес>, Номер и земельный участок площадью 21 кв.м., с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: <Адрес>, Номера.

Если земельный участок предоставлен до Дата для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок (п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является один из следующих документов (ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Пункт 2 статьи 25.2 Закона о регистрации устанавливает, что выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является одним из документов, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Право собственности на земельный участок, государственная регистрация которого осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги, возникает с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации и может рассматриваться в качестве документа, указанного в пункте 20 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628, если в ЕГРП на основании такой декларации зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.

П.Н.П. при жизни не успела произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 15 кв.м., с кадастровым номером Номер, находящийся по адресу: <Адрес>, Номера и земельный участок площадью 21 кв.м., с кадастровым номером Номер, находящийся по адресу: <Адрес>, Номера в установленном законом порядке, в связи с чем я вынужден включать указанное имущество в наследственную массу после смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением тех, что неразрывно связаны с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, право на компенсацию морального вреда, обусловленную необоснованным отказом в госпитализации, убытков, вызванных неустановлением инвалидности, и др. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из содержания приведенной нормы права, при переходе в порядке наследования имущества одновременно с ним переходят все сопутствующие права, производные от него. Так, при переходе прав на квартиру к наследнику одновременно с ней переходят имущественные права наследодателя в том объеме, в каком они имелись у него на момент открытия наследства. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО3 считал исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

Представитель ответчика – администрации Чернореченского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, причина неявки неизвестна.

Третье лицо ФИО4 возражений по заявленным требованиям не представила.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ, граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1,3) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со 2.2 Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что Дата умерла П.Н.П., являющаяся матерью истца ФИО5 и третьего лица ФИО4

Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата, П.Н.П. принадлежат на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 15 кв.м., расположенный по адресу <Адрес> Номер.

В ЕГРН сведения о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской.

Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата, П.Н.П. принадлежат на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу <Адрес> Номер.

В ЕГРН сведения о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской.

Доказательств нахождения на указанных земельных участках объекта недвижимости суду не представлено.

Материалы дела не содержат сведений о том, что при жизни П.Н.П. обращалась в компетентные органы с вопросом о приобретении спорного земельного участка в собственность.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на праве бессрочного пользования, необходимо было произвести процедуру межевания земельного участка, внести изменения в данные государственного кадастрового учета относительно границ (площади) земельного участка. Указанных действий наследодателем произведено не было, право собственности на спорный участок за наследодателем не зарегистрировано.

В силу норм главы 17 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

Таким образом, поскольку при жизни П.Н.П. с заявлением о приватизации спорного земельного участка не обращалась и государственная регистрация ее права собственности на предоставленный ей земельный участок не производилась, и на нем не было возведено и зарегистрировано объектов недвижимости, то включение указанного имущества в наследственную массу для его наследования исключается.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО5 о включении имущества в наследственную массу отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено Дата.

Председательствующий (подпись) А.А. Тупикина.