СудАкт в соцсетях

Решение № 2-190/2018 2-190/2018 ~ М-168/2018 М-168/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-190/2018

Рыльский районный суд (Курская область) - Гражданские и административные

Дело Э № 2-190/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 13 июня 2018 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре Прасоловой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, Администрации Козинского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Козинского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в феврале 2000 года они с супругой ФИО2 приобрели за 4 000 рублей у ФИО3 вышеуказанные жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> га., заселились и постоянно в нем проживают. Договор купли - продажи жилого дома и земельного участка был составлен в Администрации Козинского сельсовета Рыльского района Курской области в простой письменной форме, но нигде не зарегистрирован, в настоящее время договор купли – продажи утерян. Кроме того, ФИО3 передала им на руки технический паспорт на жилой дом, составленный в 1988 году, в котором как собственник указана ФИО4, умершая в 1998 году – мать ФИО3 Также ФИО3 показала им завещание, в соответствии с которым ФИО4 завещала ФИО3 все свое имущество. Таким образом, они прдполагали, что приобретают имущество у собственника.

С момента приобретения и по настоящее время он владеет указанным домовладением как своим собственным, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, производит текущий ремонт дома.

25.05.2007 ФИО3 умерла, так и не оформив правоустанавливающих документов. Согласно справки нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области ФИО5, наследником к имуществу ФИО4 являлась ФИО3, которая право собственности на проданное ему имущество за собой не зарегистрировала.

В 2016 году он обратился с заявлением в Администрацию Козинского сельсовета Рыльского района Курской области о выдаче свидетельства о праве собственности на земелю, и ему выдали дубликат свидетельства на право собственности на земелю, из которого следует, что решением Козинского сельсовета Рыльского района Курской области от 17.11.1997 земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный в <адрес>, предоставлен в собственность ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с этим он просит в судебном порядке признать его право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил суду заявление в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживавает в полном объеме.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Козинского сельсовета Рыльского района Курской области, ответчик ФИО2 – в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, представили суду заявления, в которых дело просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области – в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом.

По мнению суда, отсутствие указанных лиц не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из представленных материалов, в феврале 2000 года истец ФИО2 с супругой ФИО2 приобрели жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> га, у ФИО3 за 4 000 рублей, заселились и постоянно в нем проживают до настоящего времени.

Договор купли - продажи жилого дома и земельного участка был составлен в Администрации Козинского сельсовета Рыльского района Курской области в простой письменной форме, но нигде не зарегистрирован, в настоящее время договор купли – продажи утерян.

Кроме того, ФИО3 передала Л-вым на руки технический паспорт на жилой дом, составленный в 1988 году, в котором как собственник указана ФИО4, умершая в 1998 году – мать ФИО3 Также ФИО3 показала им завещание, в соответствии с которым ФИО4 завещала ФИО3 все свое имущество. ФИО2 и ФИО2 предполагали, что приобретают имущество у собственника.

С момента приобретения и по настоящее время истец ФИО2 владеет указанным домовладением как своим собственным, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, производит текущий ремонт дома.

25.05.2007 ФИО3 умерла, так и не оформив правоустанавливающих документов.

Согласно справки нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области ФИО5, наследником к имуществу ФИО4 являлась ФИО3, которая право собственности на проданное ему имущество за собой не зарегистрировала.

В 2016 году ФИО2 обратился с заявлением в Администрацию Козинского сельсовета Рыльского района Курской области о выдаче свидетельства о праве собственности на землю, и ему выдали дубликат свидетельства на право собственности на земелю, из которого следует, что решением Козинского сельсовета Рыльского района Курской области от 17.11.1997 земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный в д. Городище Рыльского района Курской области, предоставлен в собственность ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, с. Городище (л.д. 13 – 14), свидетельством о праве на наследство по завещанию от 02.09.1999 (л.д. 22 – 23), свидетельством о смерти ФИО4 серии <данные изъяты> (л.д. 18), копией похозяйственной книги на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 27 – 30), свидетельством от 20.11.1997 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 16), справкой № 19 от 15.01.2018 из Администрации Козинского сельсовета Рыльского района Курской области (л.д. 10), справкой № 91 от 07.02.2017 нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области (л.д. 15), а также показаниями свидетелей ФИО 1 ФИО 2 ФИО 3 которые подтвердили факт того, что ФИО2 в 2000 году приобрел у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и с тех пор постоянно там проживает со своей супругой, пользуется ими.

Спорные объекты недвижимости, а именно жилой дом и земельный участок, на настоящий момент имеют адрес: <адрес>, права на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

Учитывая, что ФИО2 на протяжении более 15 лет (с 2000 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку представитель истца – ФИО1 отказался от взыскания в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков Администрации Козинского сельсовета Рыльского района Курской области, ФИО2 расходов, понесенных истцом при уплате государственной пошлины за подачу искового заявления, процессуальные издержки взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № и земельный участок, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 18.06.2018 года.

Судья: