Решение № 2-270/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-270/2017

№2-270/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Акъяр 23 ноября 2017 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Тулибаеве Р.Р., с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 подавшей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к сельскому поселению Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к сельскому поселению Татыр-Узякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (далее СП Татыр-Узякский сельсовет) о признании права собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обосновании искового заявления истец указала, что вышеуказанная квартира была предоставлена ее семье МУСП «Акъярский». В спорную квартиру вселились на основании ордера № от 14.02.2005г. выданного МО Татыр - Узякский сельсовет. Она начала собирать документы, чтобы оформить вышеуказанное жилое помещение в собственность, однако правоустанавливающих документов на указанную квартиру она не смогла найти. Обратиться с заявлением о безвозмездной передачи квартиры в собственность не может, так как МУСП «Акъярский» ликвидировано. Являясь добросовестными пользователями квартиры, она и ее дочь не могут в полной мере реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, поскольку данная квартира не числится в реестрах муниципального имущества и на балансе сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района не состоит. В указанной квартире кроме ее и дочери зарегистрированы муж, два ее сына от первого брака. По независящим от их причинам она и ее дочь не могут реализовать свои права на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке и получить правоустанавливающие документы на квартиру.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя сельского поселения, возражений по поводу иска не имеет.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Хайбуллинскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, отзыв на исковое заявление не направили.

Третьи лица ФИО5, Искужин Фанзиль У., Искужин Фидан У. на судебное заседание не явились, направили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают иск ФИО4 подавшей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, просят удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что МУСП «Акъярский» предоставлена для проживания ФИО5 <адрес> по адресу <адрес>.

В указанную квартиру семья в составе пяти человек (ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО8, ФИО1) вселилась на основании Ордера № от 14.02.2005г. выданного на имя ФИО5 МО Татыр- Узякский сельсовет Хайбуллинского района.

МУСП «Акъярский» ликвидировалось 25.12.2012г., о чем имеется запись в ЕГРЮЛ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО4, Искужин Фидан У., ФИО1, что видно из справки СП Татыр-Узякский сельсовет № от 02.10.2017г.

Согласно свидетельству о рождении (I-АР № от 16.12.2003г.) и свидетельства об установлении отцовства (I-АР № от 16.12.2003г.) ФИО1 родилась 24.11.2003г. в <адрес>, ее родителями указаны ФИО5 и ФИО3 .

Судом установлено, что вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района и не числится в реестре в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Татыр-Узякский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

Квартира № по вышеуказанному адресу, в чьей либо собственности не значится, что подтверждается справкой Хайбуллинского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ и выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 22.03.2017г. следует, что квартира расположена по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью жилых помещений 37,9 кв.м.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира занята истицей и ее дочерью не самовольно, пользование квартирой осуществляется ими правомерно. Факты о том, что к ФИО5, ФИО4 принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе СП Татыр-Узякский сельсовет, не числится в реестре муниципального имущества, собственник квартиры ликвидирован. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истца и ее несовершеннолетней дочери. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Своим правом на приватизацию истец и ее несовершеннолетняя дочь не пользовались. Спорная квартира, в чьей либо собственности не зарегистрирована.

Ответчик администрация СП Татыр-Узякский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не возражает признанию права собственности на квартиру за истицей и ее несовершеннолетней дочерью в порядке приватизации.

В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истицей и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 следует признать право собственности на <адрес> РБ и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 подавшей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к сельскому поселению Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности по ? доли за ФИО3 и ФИО1 на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья З.Н. Подынь