Решение № 2-189/2018 2-189/2018~М-180/2018 М-180/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-189/2018

Дело № 2-189/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года п. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 В,Н., ФИО3, ФИО4 и администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 В,Н., ФИО3, ФИО4 и администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Глазуновского района Орловской области и ФИО1, ФИО2 В,Н., ФИО5, ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (договор приватизации) <№>, в соответствии с которым администрация передала в общую долевую собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности истцу. В <ДД.ММ.ГГГГ> году истцу стало известно, что в соответствии с действовавшим на момент осуществления приватизации жилого помещения законодательством орган местного самоуправления обязан был одновременно с жилым помещением передать бесплатно в собственность соответствующий земельный участок. Однако в нарушении ч.7 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ч.1 ст. 36 ЗК РФ земельный участок под квартирой бесплатно в собственность предоставлен не был. В настоящее время Комитет по управлению муниципальным имуществом Глазуновского района Орловской области предложил истцу выкупить спорный земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Глазуновка, <адрес>, кадастровый номер: <№>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что с 2002 года открыто и добросовестно использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает налоги. Кроме того, просил в случае удовлетворения исковых требований госпошлину с ответчиков не взыскивать.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 и представитель ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО7, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явились, суду представили заявления о признании исковых требований в полном объёме, указав, что ч. ст. 173 ГПК РФ им разъяснена и понятна и рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России <№> по <адрес> не явился. О месте и времени слушания извещен надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, заявления ответчиков ФИО2 В,Н., ФИО1, ФИО4 и представителя ответчика администрации <адрес><ФИО>8 о признании иска, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> администрация Глазуновского района Орловской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Глазуновского района, именуемая в дальнейшем «Администрация» и граждане: ФИО1, ФИО6, ФИО4 (в девичестве ФИО2) Т.Л. и ФИО3, именуемые в дальнейшем «Приобретатель», заключили договор, согласно условиям которого «Администрация» передала в общую долевую собственность, а «Приобретатель» приобрел безвозмездно квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован <ДД.ММ.ГГГГ> в администрации Глазуновского района, регистрационный <№> (л.д.19).

С <ДД.ММ.ГГГГ> собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.20) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> №<№> (л.д.50-52).

Из сообщения отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что органы местного самоуправления не имеют законных оснований для предоставления ФИО1 бесплатно в собственность спорного земельного участка (л.д.30).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Из заключения кадастрового инженера следует, что при межевании земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м., на земельном участке расположен объект капитального строения (л.д.21-29).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок расположен по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, определена общая площадь <данные изъяты> кв.м., определена кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., присвоен кадастровые номер: <№>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.53-54).

Из публичной кадастровой карты следует, что по адресу: <адрес>, числится земельный участок с кадастровым номером <№>, статус: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, форма собственности: отсутствует, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание квартиры в доме блокированной застройки (л.д.6).

Из справки администрации Глазуновского района Орловской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: <адрес> содержит его (л.д.31).

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР (в редакции действовавшей в момент оформления договора приватизации жилого дома) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно частям 1,3,9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, земельный участок, находящийся в пользовании нескольких лиц, передавался в общую долевую собственность, как правило, соразмерно долям в праве собственности на строение. Вместе с тем сособственники домовладения были вправе и самостоятельно определить долевое соотношение в праве на общий земельный участок, в том числе с отступлением от размера долей в праве собственности на строение.

В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: целевое использование земельного участка – эксплуатация и обслуживание квартиры в доме блокированной застройки; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде квартиры, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также тот факт, что каких-либо обременений или ограничений на спорный участок не зарегистрировано, на земельном участке расположена квартира, находящаяся в собственности истца ФИО1, остальные сособственники квартиры – ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> продали истцу свои доли и не претендуют на долю в спорном земельном участке, признав исковые требования истца ФИО1 в полном объеме, земельный участок используется истцом по его назначению, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиками ФИО2 В,Н., ФИО1, ФИО4 и представителем ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО7 иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3, ст.173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 В,Н., ФИО3, ФИО4 и администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>13 кв.м., кадастровый номер: <№>, категория земель: <данные изъяты>; разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Т. Сухов