Решение № 2-3732/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-392/2025(2-5734/2024;)~М-4468/2024

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 сентября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием:

представителя ответчика Администрации <адрес> по доверенности – ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГОСВД "<адрес>", о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Администрации ГОСВД "<адрес>" о признании права собственности на наследственное имущество.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что решением <адрес> ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение правления садоводческого товарищества «Садовод» о закреплении за ФИО1 (отцом истца) садового участка №.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены <адрес>» и ему предоставлен садовый участок за №.

ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; автомобиля HUNDAI 1X35 за государственным номером №; земельного участка № площадью 600 кв. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>

Нотариусом Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО17 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; также выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю автомобиля HUNDAI1X35 за государственным номером №

При этом в выдаче свидетельства о праве наследство на земельный участок № площадью 600 кв. м. и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> в садоводческом товариществе «Садовод» с кадастровым номером № истцу ФИО1 было отказано в ввиду того, что отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный земельный участок и жилой дом.

В связи с полученным отказом о выдаче свидетельства о праве наследство на земельный участок № площадью 600 кв. м. и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> в садоводческом товариществе «Садовод» с кадастровым номером № истец ФИО1 обращался с исковым заявлением в Кировский районный суд <адрес> к Администрации ГОсВД <адрес>, ФИО6, нотариусу Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 и Росреестру по РД об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности и признании права собственности на наследственное имущество.

Решением Кировского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 55,8 кв. м. и земельным участком площадью 617 кв. м., расположенных по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № 97 в границах, определенных кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, признав его наследственным имуществом.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома площадью 55,8 кв. м. и земельного участка площадью 617 кв.м., расположенных по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № 97 в границах, определенных кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6

Признать за ФИО6 в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 55,8 кв.м, и земельного участок площадью 617 кв м., расположенных по адресу: <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации ГОсВД «<адрес>» - без удовлетворения.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Ввиду того, что Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 55,8 кв. м. и земельным участком площадью 617 кв. м., расположенных по адресу: <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ и указанные объекты недвижимости признаны наследственным имуществом, а также ввиду того, что ранее ФИО1 при подаче иска заявлялось требование исключительно о признании за ФИО2 в порядке наследования по закону права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и не заявлялось требование о признании за ФИО2 в порядке наследования по закону права собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 55,8 кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок №, то в настоящее время истец ФИО1 с целью защиты своих прав и законных интересов, ввиду единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости полагает необходимым обратиться в суд с указанным исковым требованием.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В виду того, что жилой дом площадью 55,8 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № включен в наследственную массу после смерти ФИО3, а истец ФИО1 является сыном умершего ФИО3, относится к наследникам первой очереди, то за ним надлежит признать право собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома.

На основании изложенного просит:

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 55,8 кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок №.

ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, его представитель ФИО16 в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО13 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, об уважительности причин своей не явки суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных и не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением <адрес> ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение правления садоводческого товарищества «Садовод» о закреплении за ФИО3 садового участка №.

На основании протокола № от 09. 01.1986 года ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества «Садовод» и ему предоставлен садовый участок за №, закрепленный ранее за ФИО14

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II- БД № ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является сыном ФИО3 и наследниками первой очереди.

После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной в <адрес>, автомобиль HUNDAI IX35 за государственным номером №, земельного участка <адрес>

Нотариусом Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство на ? долю квартиры, расположенной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство на ? долю автомобиля HUNDAI IX35 за государственным номером №

В то же время, как усматривается из ответа нотариуса Махачкалинского нотариального округа РД ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> отказано в ввиду того, что отсутствует правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом за умершим ФИО1

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к Администрации ГОсВД <адрес>, ФИО1, нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 и Росреестру по РД об установлении факта владения и пользования земельным участком и домовладение на праве собственности и признании права собственности на наследственное имущество и ФИО1 к ФИО6, Администрации ГОсВД <адрес> и нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 и Росреестру по РД об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности и признании права собственности на наследственное имущество установлены следующие обстоятельства.

Как усматривается из записей в членской книжке садовода № ФИО3 являлся членом садоводческого товарищества <адрес>

Согласно схеме размещения садовых участков, а также межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО12, садовый участок №, выделенный ФИО1 входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Садовод».

Постановлением «О наделении статуса территорий проживания граждан городского округа «<адрес>» в микрорайоны и кварталы» от ДД.ММ.ГГГГ N 736, с учетом внесенных изменений Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении статуса территорий проживания граждан городского округа «<адрес>» микрорайоны и кварталы»» бывший с/т «Садовод» наделен статусом - квартал Садовод.

Таким образом, материалами дела установлено, что садовый участок № выделен ФИО1 до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями в абзацем 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО1 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на садовый участок и домовладение, расположенное на нем.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 был принят в члены садоводческое товарищество <адрес> и ему как члену товарищества предоставлен садовый участок.

В материалы дела каких-либо доказательств о переходе права на спорный земельный участок иным лицам, либо сведений о правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок не представлено.

Границы спорного земельного участка, площадью 617 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> определены схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО12 и топографическим планом.

Членская книжка садовода, протокол принятия ФИО1 в члены садоводческого товарищества, с учетом пояснений сторон, письменных доказательств, представленных о периоде предоставления земельного участка наследодателю, о фактическом месте расположения спорного земельного участка, отсутствия спора по границам данного участка со смежными земельными участками, исходя из факта открытого владения и пользования данным участком с 1986 года самим ФИО1, а после его смерти его наследниками- дочерью ФИО6 и сыном ФИО1, подтверждают законность выделения спорного земельного участка и его принадлежность наследодателю, которым он пользовался как член товарищества, участвовал в его содержании и оплате соответствующих взносов в товарищество.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному делу, вступившему в законную силу постановлено:

Исковые требования ФИО6 к Администрации ГОсВД <адрес>, ФИО1, нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 и Росреестру по РД и ФИО1 к ФИО6, Администрации ГОсВД <адрес> и нотариусу Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 и Росреестру по РД удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 55,8 кв. м. и земельным участком площадью 617 кв. м., расположенных по адресу: <адрес> 97 в границах, определенных кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, признав его наследственным имуществом.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома площадью 55,8 кв. м. и земельного участка площадью 617 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6.

Признать за ФИО6 в порядке наследования по закону право собственности на ? долю жилого дома площадью 55,8 кв.м. и земельного участок площадью 617 кв м., расположенных по адресу: РД, <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № в границах, определенных кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлен факт владения и пользования спорным жилым домом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом.

В силу пункта 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса не требуется выдача разрешения на строительство в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 15 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 ст. 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает обязанность застройщика индивидуального жилого дома на получение разрешения на строительство и на ввод индивидуального жилого дома.

Из материалов дела следует, что ФИО1 при жизни, на выделенном ему в с/т «Садовод» на садовом участке № возведен индивидуальный жилой, в котором он проживал, более того вступившим в законную силу решением суда указанный жилом дом включен в наследственную массу и за сестрой ФИО1 и, соответственно дочерью покойного ФИО3 признано право собственности на вторую половину указанного жилого дома.

При изложенных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за ФИО1 права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГОСВД "<адрес>", о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 55,8 кв.м., расположенного по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Г. ФИО7