Решение № 2-1149/2017 2-1149/2017~М-837/2017 М-837/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1149/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата><адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» к АО «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» ФИО3, действующий на основании доверенности, обратился в <адрес> городской суд <адрес> об обязании АО «<данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» от <дата> № по адресу: <адрес>, а именно:

- провести ремонт фасада дома в местах повреждения штукатурного слоя, устранить пятна черного цвета на фасаде дома;

- провести ремонт отмостки дома в местах повреждения;

- восстановить остекление в окнах лестничных клеток;

- установить замок на двери, ведущей на чердак дома в подъезде №;

- убрать мусор с чердака дома;

- провести ремонт в подъездах дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от <дата> №Г/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- на фасаде дома имеются места отслоения и повреждения штукатурного слоя, на фасаде дома пятна черного цвета;

- отмостка дома имеет места повреждения, частично разрушена;

- остекление в окнах лестничных клеток частично повреждено;

- входная дверь на чердак не закрыта на замок;

- на чердаке дома имеется бытовой и строительный мусор;

- на стенах лестничных клеток в подъездах дома имеются места отслоения лакокрасочного слоя, ремонт в подъездах дома не проводился более 5 лет.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «<данные изъяты>».

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «<данные изъяты>» возбужденно дело об административном правонарушении по ст. ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «<данные изъяты>» выданы предписания № и № с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> и до <дата> соответственно. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении АО «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № судебного участка <адрес> судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения дел, Постановлениями мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> и от <дата> АО «<данные изъяты>» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100 000 рублей и 100 000 рублей соответсвенно.

Таким образом, АО «УК «<данные изъяты>» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представители истца Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» и ответчика АО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, об отложении дела слушанием не просили, причин неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности и учитывая имеющееся признание иска ответчиком суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> «<данные изъяты>» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что <дата> Главным управлением <адрес> «<данные изъяты>» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от <дата> № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту проверки от <дата> (л.д. 12-14) Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- на фасаде дома имеются места отслоения и повреждения штукатурного слоя, на фасаде дома пятна черного цвета;

- отмостка дома имеет места повреждения, частично разрушена;

- остекление в окнах лестничных клеток частично повреждено;

- входная дверь на чердак не закрыта на замок;

- на чердаке дома имеется бытовой и строительный мусор;

- на стенах лестничных клеток в подъездах дома имеются места отслоения лакокрасочного слоя, ремонт в подъездах дома не проводился более 5 лет.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «<данные изъяты>».

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «<данные изъяты>» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 14.1.3 ч.2 КоАП РФ, по результатам рассмотрения, которых АО «<данные изъяты>» привлечено к ответственности в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей (л.д. 21-23).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «<данные изъяты>» выданы предписания № и № При проведении проверки исполнения указанных предписаний установлено, что они не выполнены, что подтверждают акты проверки, уведомления о составлении протокола об административном правонарушении, протоколы об административных правонарушениях. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении АО «<данные изъяты>» составлены протоколы об административных правонарушениях по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протоколы и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> (л.д. 34-35) и Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от <дата> (л.д. 46-47) АО «<данные изъяты>» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100 000 рублей и 100 000 рублей соответственно.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени АО УК «<данные изъяты>» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписаний № и №. до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ <адрес> «<данные изъяты>» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Удовлетворяя заявленный иск, суд взыскивает с АО «<данные изъяты>» в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден, на основании ст. 333.19 п. 3. НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» к АО «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания – удовлетворить.

Обязать АО <данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Главного управления <адрес> «<данные изъяты>» № и № от <дата>. по адресу: <адрес>, а именно:

- провести ремонт фасада дома в местах повреждения штукатурного слоя, устранить пятна черного цвета на фасаде дома;

- провести ремонт отмостки дома в местах повреждения;

- восстановить остекление в окнах лестничных клеток;

- установить замок на двери, ведущей на чердак дома в подъезде №;

- убрать мусор с чердака дома;

- провести ремонт в подъездах дома.

Взыскать с АО «<данные изъяты>» в бюджет <адрес> государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья подпись С.М. Ильин

Решение в окончательно форме изготовлено <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>