Решение № 2-4041/2019 2-4041/2019~М-567/2019 М-567/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-4041/2019

Дело 2-4041/2019

47RS0004-01-2019-000663-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 18 апреля 2019 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Поляна-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с иском к ДНТ «Поляна-2», в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является членом ДНТ «Поляна-2» с 2001 года, в ее пользовании находится земельный участок площадью 1260 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.03.2001г. серия ЛО 005 128902. В результате проведения межевания площадь земельного участка, находящегося в фактическом ее пользовании составляет 1697 кв.м. Местоположение границ этого участка определено в межевом плане, изготовленном ООО «Юкон», однако осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в досудебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила фактические обстоятельства дела.

Ответчик – представитель ДНТ «Поляна-2» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствие с ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон РФ №66-ФЗ, действующей до 01.03.2015г.) после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

В соответствии с п.8, п.9 ст.38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. № 221-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На момент принятия решения судом аналогичные нормы предусмотрены ст.22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ, согласно которой местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ-II-ЛО-3507 № от 30.06.1994г. земли общего пользования садоводческого товарищества «Поляна-2» являются коллективно-совместной собственностью членов садоводства.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом ДНТ "Поляна-2" и ей был предоставлен земельный участок площадью 437 кв.м, данный участок передан ей в собственность с целью присоединения к имеющемуся у нее в собственности земельному участку № площадью 1260 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола от 18.08.2014г.

Истец является собственником земельного участка площадью 1260 кв.м. по адресу: <адрес>, массив ФИО2, СНТ «Поляна-2», <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.03.2001г. серия ЛО 005 128902.

Решением общего собрания членов ДНТ «Поляна-2» от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 437 кв.м., выделен данный земельный участок истцу и объединен земельный участок площадью 437 кв.м. с земельным участком площадью 1260 кв.м. и передан в собственность истца.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка №. ООО «Юкон» сформировало межевое дело и площадь данного земельного участка составила 1697 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей.

При таком положении, данные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>