Решение № 2-509/2024 2-63/2025 2-63/2025(2-509/2024;)~М-470/2024 М-470/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-509/2024

дело № 2-63 /2025

УИД 55RS0017-01-2024-000702-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.02.2025 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> их семье, на основании заявления и договора на передачу жилого помещения в собственность было выдано регистрационное удостоверение № на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому им был передан в собственность на троих членов дом, расположенный в р.<адрес>, площадью 53,9 кв.м. При этом в регистрационном удостоверении указано, что дом передан ФИО1 на трёх членов семьи в совместную собственность. До конца приватизация ими не была завершена, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности не позволяет истцам в настоящее время оформить документы на дом. В связи с изложенным просят признать за всеми истцами право общей долевой собственности на спорный дом в равных долях, по 1/3 доли каждого.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика- ФИО2 муниципального района <адрес>, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, изучив исковое заявление, проанализировав существующее законодательство в совокупности с исследованными доказательствами, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истцы втроем обратились с заявлением на передачу им дома, расположенного в р.<адрес>, в собственность в порядке приватизации.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному ФИО2 <адрес> на основании постановления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный в р.<адрес>, общей площадью 53,9 передан в совместную собственность ФИО1

Из выписки из ЕГРН следует, что дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером 55:10:010126:49, площадью 53,9 кв.м. состоит на кадастровом учёте, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок площадью 877 кв.м., с кадастровым номером 55:10:010126:16, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находится в собственности ФИО1 ФИО11, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРН.

Справками, выданными ведущим специалистом ФИО2 городского поселения ФИО2 муниципального района, подтверждается регистрация и проживание всех истцов в спорном жилом помещении.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.

При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Регистрация права собственности истцов на спорное жилое помещение в настоящее время невозможна.

Таким образом, суд полагает, что требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности по 1/ 3доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными.

Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Крутинского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации, в размере 1\3 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> ФИО2 <адрес>, с кадастровым номером 55:10:010126:49, площадью 53,9 кв.м.

Прекратить право совместной собственности ФИО1 ФИО11, ФИО3, ФИО4 ФИО11. на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> ФИО2 <адрес>, с кадастровым номером 55:10:010126:49, площадью 53,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.М.Свита

Мотивированное решение составлено 03.03.2025 года

Судья Э.М.Свита