Решение № 2-689/2018 2-689/2018~М-606/2018 М-606/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-689/2018

Гражданское дело № 2-689(2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала. Пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> после смерти отца был зарегистрирован в БТИ на праве собственности за ее матерью ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство. Дом родители построили сами. На земельный участок мать не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке. Она является единственным наследником после смерти матери. В настоящее время она оформляет наследственные права после ее смерти. Других наследников кроме нее не имеется.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки су не известил.

Третье лицо нотариус Агрызского нотариального округа РТ ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве с исковыми требованиями ФИО2 согласилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Свидетель ФИО5 суду показала, что мать заявителя ФИО1 проживала по адресу: <адрес>. Ей известно о том, что дом этот родители истца построили сами. В доме после смерти отца мать истца проживала одна. Истец в настоящее время оформляет наследственные права после смерти матери. У истца был брат, который давно умер. Женат он не был, детей не было. Спора о наследстве не имеется.

Свидетель ФИО6 суду показал, что с истцом ФИО2 живет по соседству. Подтвердил, что родители истца жили в доме по адресу: <адрес>. Он был еще маленьким, когда родители истца построили этот дом на месте старого дома и все время в нем жили. Истец каждую неделю приезжает и следит за домом. Других наследников кроме истца нет. Брат у истца умер. Спора о наследстве не имеется.

Изучив материалы дела, пояснения истца, показания свидетелей, а также учитывая отсутствие возражений от представителя ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был построен родителями истца в соответствии с техническим паспортом в 1956 году. С момента постройки дома родители истца постоянно проживали в нем по день смерти. После смерти отца истца дом был зарегистрирован на праве собственности за умершей ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 декабря 1988 года (реестр №1335), зарегистрированного в реестровой книге № 3, страница №6, реестровый №23, о чем свидетельствует справка Агрызского участка МРФ №8 РГУП БТИ № 289 от 08 октября 2018 года.

В соответствии с распоряжением Председателя Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ от 01 ноября 2010 года №1193-р «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1» ФИО1, являющейся собственником объекта недвижимости, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность указанный земельный участок с разрешенным использованием – под жилую постройку.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 июля 2018 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1010 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 45,7 кв.м. Права ФИО1 на земельный участок зарегистрированы 03 декабря 2010 года.

Таким образом, жилой дом и земельный участок принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Суд считает, что приведенными доказательствами ФИО2 доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 1010 кв.м., с разрешенным использованием под жилую застройку, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 45,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.