Решение № 2-2662/2025 2-2662/2025~М-1707/2025 М-1707/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-2662/2025

УИД 63RS0025-01-2025-001715-55

№2-2662/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2662/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о переносе выгребной ямы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит обязать ответчиков осуществить перенос выгребной ямы от <адрес> «А» по <адрес> г.Сызрани не менее чем на 12 метров, ссылаясь на то, что проживает по адресу: г.Сызрань, <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают по адресу: г.Сызрань, <адрес>. Указала, что ответчики установили дворовую уборную вблизи окон дома истца, в частности вблизи окон спальни на границе участка, что по мнению истца является нарушением градостроительных норм. Ввиду указанных обстоятельств по причине близкого расположения дворовой уборной к жилому дому, истцу создаются неудобства в виде неприятного запаха.

В соответствии со Сводом правил «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ № ***/пр от <дата>, при отсутствии централизованной канализации, расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонились. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО5 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело без ее участия, решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.

Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлены случаи, при которых выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе для: строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (сараи, бани, гаражи, навесы, беседки), критерии отнесения к которым установлены Постановлением Правительства РФ № *** от <дата> «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» но при этом, их строительство должно осуществляться при условии соблюдения градостроительных норм.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу статей 8, 10, 23 Федерального закона от <дата> №52-ФЗ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно – эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли – продажи от <дата> ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м., КН № ***, расположенного по адресу: г.Сызрань, <адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***.

Установлено также, что собственниками жилого дома, общей площадью 76,1 кв.м., КН № ***, расположенного по адресу: г.Сызрань, <адрес> на праве общей долевой собственности являются: ФИО3 – ? доли в праве (основание: соглашение об определении долей от <дата>, свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>), ФИО4 – ? доли в праве (основание: соглашение об определении долей от <дата>, свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>), ФИО2 – ? доли в праве (основание: соглашение об определении долей от <дата>, свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> (р.3-1602), свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> (р.3-1606).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что ответчики установили дворовую уборную вблизи окон дома истца, в частности вблизи окон спальни на границе участка, что по мнению истца является нарушением градостроительных норм. Ввиду указанных обстоятельств по причине близкого расположения дворовой уборной к жилому дому, истцу создаются неудобства в виде неприятного запаха.

В обоснование заявленных требований представила фотоматериалы, письменный ответ КСиА Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***/инд на обращение истца, из которого следует, что в рамках исполнения полномочий Комитета в части контроля за исполнением на территории городского округа законодательства и иных нормативно – правовых актов в сфере градостроительства и архитектурной деятельности, специалистами Комитета было проведено визуальное обследование земельного участка с КН № *** по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, площадью 700 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, находящегося в частной собственности (право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке). В результате которого установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом КН № ***, площадью 76,1 кв.м., этажность – 1, в том числе подземных – 0, материал стен – кирпичные, 1906 года постройки. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный объект ИЖС расположен с нарушением градостроительных норм, а именно нарушен минимальный отступ от границы земельного участка с КН № *** со стороны земельного участка по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> – 0 м. Фактически объект ИЖС расположен по границе земельного участка с КН № ***. Спорные вопросы, возникающие между собственниками объектов капитального строительства и земельных участков, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно справке директора ООО «Геосферы», при выполнении топографической съемки земельного участка по адресу: г.Сызрань, <адрес>, выявлено, что расстояние от дома до забора соседнего <адрес> составляет 1,6 м. Сразу за забором располагается выгребная яма, что не соответствует требованиям к размещению и эксплуатации выгребных ям на частных земельных участках, регламентируемых действующими санитарными правилами СанПиН № *** «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Согласно техническому заключению ООО «ПК «Ротонда» № *** от <дата>, при визуальном обследовании земельного участка по <адрес> в г.Сызрань, установлено следующее:

-с боковой стороны земельного участка по <адрес>, принадлежащего ФИО1 сразу за забором, по границе земельного участка располагается туалет с выгребной ямой;

-расстояние от жилого дома по <адрес> до туалета с выгребной ямой согласно обмерным работам и предоставленной топографической съемкой составляет 1,6 м.

В результате чего выявлены следующие нарушения действующих требований законодательных и нормативных правовых актов:

-согласно п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1; при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м., фактически расстояние 1,6 м.

-согласно п.19 СанПиН <дата>-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий». Расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов – не менее 20 метров, фактически расстояние 1,6 м.

Таким образом, по результатам обследования можно заключить, что собственником земельного участка по <адрес> нарушены обязательные требования законодательных и нормативных правовых актов при устройстве туалета с выгребной ямой. Такое расположение выгребной ямы может оказывать разрушающее воздействие на жилой дом по <адрес>, а именно: будет разрушаться, деформироваться фундамент, стены дома, при просачивании фекальных вод под дом, внутри дома будет неприятный затхлый запах. На основании вышеизложенного собственнику земельного участка по <адрес> г.Сызрань, необходимо выполнить следующие мероприятия: следует демонтировать, с последующим выполнением туалета с выгребной ямой в наиболее подходящем месте по <адрес>, при соблюдении минимальных требований законодательных и нормативных правовых актов, по строительным конструкциям: выгребную яму уборной выполнить из ж.бетонных конструкций (либо кирпича), которая должна быть герметичной и водонепроницаемой. Будку уборной необходимо сделать из досок, плотно подгоняя их друг к другу. Кровлю выполнить из толя, рубероида, шифера или других материалов. Пол – деревянный. В одной из стен, лучше над дверью, прорезают небольшое окно и закрывают его густой сеткой. Для вентиляции можно устроить вытяжную трубу.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд находит обоснованными требования истца в части возложения на ответчиков обязанности осуществить перенос выгребной ямы от <адрес> «А» по <адрес> г.Сызрани не менее чем на 12 метров исходя из следующего.

Согласно п.<дата>.2.4, п.<дата>.2 Положения «О правилах благоустройства территории городского округа Сызрань», утвержденному решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от <дата> № ***, собственники либо лица, которым на ином вещном праве принадлежат объекты частного жилого сектора, обязаны: иметь оборудованную непроницаемую выгребную яму в границах землеотвода, не допускается сооружение выгребных ям на газонах, вблизи трасс питьевого водопровода, водозаборных колонок, объектов уличного благоустройства (цветников, скамеек, беседок), территориях общего пользования.

Согласно пунктам 12.35, 12.36 СП 42.133302016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - расстояние по горизонтали от самотечной канализации (бытовой и дождевой) до фундаментов зданий и сооружений составляет 3 метра.

Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно – питьевого водопровода следует принимать:

-до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб – 5 м.;

-до водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм – 1,5 м, диаметром свыше 200 мм – 3 м;

-до водопровода из пластмассовых труб – 1,5 м.

Пункт 8.13.2.1 Положения говорит о том, что для сбора жидких бытовых отходов и помоев на территории неканализованных домовладений следует устраивать помойницы, как правило, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом.

Согласно пункта 8.13.3 Положения собственники зданий (помещений в них) и сооружений не должны создавать препятствия для свободного подъезда техники непосредственно к контейнерным (бункерным) площадкам и выгребным ямам.

Пунктом 8.13.5 Положения предусмотрено, что дворовые уборные должны размещаться в соответствии с требованиями СанПиН <дата>-21:

- 19. Расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок, организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов – не менее 20 метров.

- 22. Не допускается наполнение выгреба выше, чем 0,35 метров до поверхности земли.

На основании изложенного, принимая во внимание, что техническим заключением ООО «ПК «Ротонда» № ***-ОБСЛ от <дата> установлено, что расстояние от жилого дома по <адрес> до туалета с выгребной ямой согласно обмерным работам и предоставленной топографической съемкой составляет 1,6 м., что является нарушением градостроительных норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части возложения на ответчиков обязанности осуществить перенос выгребной ямы от <адрес> «А» по <адрес> г.Сызрани не менее чем на 12 метров.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о переносе выгребной ямы, - удовлетворить.

Обязать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан УВД <адрес>, <дата>), ФИО4, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>) осуществить перенос выгребной ямы от <адрес> «А» по <адрес> г.Сызрани не менее чем на 12 метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2025 года

Судья Фомина А.В.