Решение № 2-1007/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1007/2019

ДЕЛО № 2-1007/19


Решение

именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года село Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Полторабатько Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Багауове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору процентного займа и обращении взыскании на заложенное имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору процентного займа и обращении взыскании на заложенное имущество, в обосновании, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор процентного займа, согласно которому истец предоставила заемщику займ в сумме <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов за пользование займом в размере 6% в месяц. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о залоге, согласно которого в залог был предоставлен земельный участок. В настоящее время ФИО4 имеет просроченную задолженность по основному долгу по кредиту в сумме <данные изъяты> рублей, по процентам за пользование займом – <данные изъяты> рублей, по штрафным санкциям – <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей. Поэтому истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа в сумме 478400 рублей и в возврат уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, обратив взыскание на недвижимое имущество – земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определив начальную продажную цену на его реализацию на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, а представитель ответчика исковые требования не признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 819 ГК РФ – по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор процентного займа, согласно которому истец предоставила заемщику займ в сумме <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>% в месяц.

Согласно расчета истца задолженности по просроченным процентам и просроченному займу, выданному ФИО4 по договору займа ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу по кредиту в сумме <данные изъяты> рублей, по процентам за пользование займом – <данные изъяты> рублей, по штрафным санкциям – <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Поэтому суд, удовлетворяя требования иска о взыскании суммы задолженности по займу и процентов по ним взыскивает с ответчика в счет погашения кредита основному долгу по кредиту в сумме <данные изъяты> рублей, по процентам за пользование займом – <данные изъяты> рублей, по штрафным санкциям – <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №1102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.56 этого же закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно подпункта 4 п.2 ст.54 этого же закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств между ФИО3 и ФИО4 в залог был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно отчета № рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> рублей, 80% от рыночной стоимости земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Поэтому суд, с учетом не предоставления ответной стороной каких-либо доказательств в опровержение доводов истцовой стороны и в этой части иска, обращает взыскание на заложенное имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

Иные доводы и утверждения сторон не влияют на существо принимаемого судом решения.

Также суд, на основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поэтому в пользу истца подлежат возмещению с ответчика в возврат уплаченной госпошлины <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору процентного займа и обращении взыскании на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в счет погашения задолженности по договору займа, процентов и штрафных санкций 478400 (четыреста семьдесят восемь тысяч четыреста) рублей и в возврат уплаченной ею государственной пошлины 8284 (восемь тысяч двести восемьдесят четыре) рубля.

Обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 707120 (семьсот семи тысяч ста двадцати) рублей, путем реализации с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: