Решение № 2-332/2025 2-332/2025~М-182/2025 М-182/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-332/2025

Дело №2-332/2025

УИД 32RS0012-01-2025-000319-81


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г.Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Болховитина И.Ю.,

при секретаре Веселовой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карачевского района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Карачевский районный суд с иском к администрации Карачевского района о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации Карачевского района Брянской области № от 05.11.2002 ему был выделен земельный участок размером 24 кв.м. <данные изъяты> для установки металлического гаража размером 4,0 х 6,0 м.

На указанном участке им вместо металлического был построен кирпичный гараж. После строительства гаража документы в установленном порядке он не оформил.

Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - кирпичный гараж, размером 4,0 х 6,0 м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Карачевского района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении стороны ответчика о рассмотрении дела. Ответчиком подан отзыв на исковое заявление. Учитывая предоставление земельного участка на законном основании, возможность (согласно правил землепользования и застройки Карачевского городского поселения) размещения на данном земельном участке гаражей для собственных нужд, в случае, если постройка соответствует установленным требованиям и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, полагают возможным признать право собственности истца на самовольно возведенную постройку, а также просят рассмотреть дело в отсутствие представителя стороны ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, объект недвижимого имущества, о котором возник спор, представляет собой гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> Объект возведен ФИО1 в 2002 году.

Постановлением Карачевского районного Совета народных депутатов от 28.08.2002 № для временной установки металлических гаражей в районах многоэтажной застройки выделены земельные участки площадью <данные изъяты>.

Согласно постановлению администрации Карачевского района от 05.11.2002 № ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> и разрешена установка металлического гаража размерами 4х6 м. по <данные изъяты> согласно установленному плану.

Сведения о регистрации права на указанный объект, о выделении земельного участка, на котором расположено спорное строение, в установленном законом порядке отсутствуют, земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. Истец с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства в органы местного самоуправления не обращался.

Гараж стоит на земельном участке с соблюдением правил пожарной безопасности и соответствует всем строительным нормам и правилам, строительство выполнено с соблюдением санитарных норм, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из отсутствия доказательств, свидетельствующих о невозможности размещения гаража в связи с целевым назначением земельного участка, установив правомерность возведения ФИО1 в 2002 году гаража на выделенном участке, владение истцом с указанного момента земельным участком, принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Карачевского района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенную постройку- кирпичный гараж размером 4,0 х 6,0 м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . И.Ю. Болховитин