Решение № 2-2985/2025 2-2985/2025~М-2506/2025 М-2506/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-2985/2025

УИД 29RS0018-01-2025-004036-36

Дело № 2-2985/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре Шляхиной И.Г., с участием прокурора Десяткова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по проспекту <адрес> в городе Архангельске.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире более двух лет не проживает, вывез свои вещи, имеет свою семью, с которой проживает в другом жилом помещении, имеет в собственности жилое помещение в г. Санкт-Петербурге. Ответчик не ведет общего хозяйства с собственниками жилого помещения, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком истцами не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения на распоряжение принадлежащим им имуществом.

Истцы в судебное западение не явились, согласно представленным в суд заявлениям ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя истцов – адвоката Резановой С.Е.

Представитель истцов – адвокат Резанова С.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает в другом жилом помещении, отказывается сниматься с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого помещения. Истец ФИО1 с 18.08.2025 принят на работу в образовательное учреждение в г. Санкт-Петербурге, переехал на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург. Истец ФИО2 проживает совместно с ФИО1 в г. Санкт-Петербурге. В связи с этим истцы приняли решение о продаже принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры № <адрес> по проспекту <адрес> в городе Архангельске. Регистрация ответчика ограничивает права истцов на распоряжение принадлежащим им имуществом. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, квартира сдается истцами, что подтверждается договорами найма от 10.12.2024 и 02.07.2025. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением, в том числе сохранении за ответчиком регистрации по месту жительства по указанному адресу, между истцами и ответчиком не заключалось. Требование истцов о снятии с регистрационного учета из принадлежащего им жилого помещения ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, до удаления суда в совещательную комнату возражений не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Десяткова А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ)).

Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является владельцем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> по проспекту <адрес> в городе Архангельске на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, выданного 30.10.2024.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является владельцем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> по проспекту <адрес> в городе Архангельске на основании свидетельства о праве собственности по закону, выданного 30.10.2024.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 и ФИО1 по договору дарения, заключенному 31.10.2024 с ФИО3, последнему безвозмездно передана в собственность квартира <адрес>, кадастровой стоимостью 9 741 667 руб. 67 коп.

Право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином реестре недвижимости.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, <адрес> в период с 05.02.1999 по 07.04.2006 был зарегистрирован истец ФИО1 (владелец ? доли), с 07.07.2004 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (брат истца ФИО1, сын истца ФИО2).

Как указывают истцы, ответчик совместно с истцами не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, членом семьи собственников жилого помещения не является. Какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении между истцами и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Доказательств иного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорной квартирой, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственников жилого помещения не является, то требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, удовлетворение судом требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по проспекту <адрес> в городе Архангельске является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении с иском в суд каждым из истцов (ФИО1 и ФИО2) произведена оплата государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО3 взысканию в пользу каждого истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит по 1 500 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС <***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, проспект <адрес>, дом <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 500 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, проспект <адрес>, дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2025 года.

Председательствующий М.С. Вербина