Решение № 2-2898/2017 2-2898/2017~М-2325/2017 М-2325/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2898/2017

Дело № 2-2898/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков в размере 918285рублей 45копеек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков в размере 918285рублей 45копеек, указав в его обоснование следующее.

В августе 2016года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 37/100 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость долей составляет 900000рублей. Отчуждаемое имущество принадлежало ФИО2 на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3.

В ходе рассмотрения гражданского дела №, ДД.ММ.ГГГГ судом принято решение о признании недействительным договор дарения 37/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2; о признании недействительным договора купли-продажи 37/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1: об истребовании имущества в виде 37/100долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО1, признав право собственности на 37/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> за КЮЕ. Указано, что это решение является основанием для государственной регистрации права собственности на 37/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> за КЮЕ, регистрации прекращения права собственности ФИО1 на 37/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах истец считает, что продавец обязан возместить истцу понесенные убытки, а именно: 900000рублей – стоимость спорной недвижимости, 12996рублей 77копеек – оплата услуг нотариуса при оформлении продажи доли, 5288рублей - сумма оплаченной истцом задолженности за газ, всего убытки на сумму 918285рублей 45копеек.

Стороны о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились; от ответчика возражений по иску в суд не поступало

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы настоящего дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 15 гражданского кодекса Российской Федерации: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно части 1 статьи 461 гражданского кодекса Российской Федерации: при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Положения п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусматривают, что в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи 37/100долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 559кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 37/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 42,7кв.м., расположенный на земельном участке по указанному выше адресу, стоимость имущества определена в размере 900000рублей (л.д. 4). В соответствии с пунктом 5 договора продавец ставит в известность покупателя ФИО1 и нотариуса о том, что до заключения настоящего договора отчуждаемые доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом никому другому не запроданы, не заложены, в споре и под запрещением не состоят. Отчуждаемое имущество принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Индустриальным районным судом города Перми ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принято решение о признании недействительным договора дарения 37/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2; о признании недействительным договор купли-продажи 37/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1; об истребовании имущества в виде 37/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО1, признав право собственности на 37 /100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> за КЮЕ.

Истцом по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, была уплачена покупная цена за спорное имущество в размере 900000рублей, что подтверждается соответствующей распиской ФИО2 Кроме того, истец понес убытки по оплате услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи в размере 12996рублей 77копеек, расходы по оплате задолженности за газ в размере 5288рублей 68копеек., данный факт подтверждается приобщенными к материалам дела квитанциями.

Принимая во внимание, что при заключении договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО2, ответчик денежные средства по договору купли-продажи в полном объеме получил, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика ответственности по возмещению убытков истцу. Правила о последствиях изъятия товара у покупателя не содержат оговорок относительно причин такого изъятия, основополагающим является обязанность продавца передать покупателю товар, свободный от любых прав третьих лиц. Оснований для освобождения продавца от ответственности, предусмотренных п. 1 ст. 461 ГК РФ, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 918285рублей 45копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.