Решение № 2-24/2019 2-3117/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-24/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Хызыровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 (далее – истцы, ФИО1, ФИО2) обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону № и № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Этот жилой дом они унаследовали после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся собственником <данные изъяты> доли домовладения на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, истцы до настоящего времени не оформили, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационные действия с земельным участком наложены ограничения в пользу Муниципального образования городской округ г. Уфа. Правообладателем на праве аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Стройтэк» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного выше, истцы считают, что как наследники домовладения, имеют право на бесплатное оформление в собственность земельного участка площадью 322 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждому.

В связи со смертью истца ФИО3, произведена замена истца на наследника умершего на ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа и Управления земельных и имущественных отношений ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражала, так как истцы прав на землю не имеют.

От третьего лица ООО «Стройтэк» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 и 113 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как предусмотрено частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьёй 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами, в нарушение требований приведённых норм, не представлены документы, устанавливающие или удостоверяющие права любого прежнего собственника здания на указанный спорный земельный участок, не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие, что до даты вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» кому-либо из сособственников жилого дома был предоставлен на каком-либо праве испрашиваемый участок.

В настоящее время данный земельный участок предоставлен в аренду ООО «Стройтэк».

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Администрации ГО город Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО города Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касимов А.В.