Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-355/2017 М-355/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-331/2017

Дело № 2-331/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Синяковой В.И.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения « Поселок Джонка» Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения « Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что она проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру ее семья вселилась на основании ордера <данные изъяты> леспромхоза. После ликвидации предприятия им был выдан ордер сельской администрацией п. Джонка от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя ее супруга ФИО2. Вместе с ней и супругом в жилое помещение вселилась их дочь ФИО3 с сыном ФИО4, которые в настоящее время зарегистрированы по данному адресу, но проживают отдельно и от участия приватизации отказались. Ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ

Ранее этот дом принадлежал <данные изъяты> леспромхозу комбината « <данные изъяты>», который неоднократно преобразовывался. Правопреемник <данные изъяты> леспромхоза - ОАО « <данные изъяты>» было снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке КГУП « Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № право государственной собственности было зарегистрировано за <данные изъяты> лесокомбинатом. Ограничений и обременений на жилое помещение не зарегистрировано. Жилое помещение не является муниципальной собственностью сельского поселения « Поселок Джонка» и Нанайского муниципального района Хабаровского края. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на жилое помещение отсутствуют.

Согласно справке КГУП « Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, она свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не реализовала.

Ее семья в течение всего периода проживания пользуется данным жилым помещением как своим собственным, а именно ремонтируют и обслуживают, поддерживают в технически исправном состоянии и пригодном для проживания. Также обрабатывают приусадебный участок.

В связи с тем, что собственник жилого помещения отсутствует, реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения она не имеет возможности, и считает, что решение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истица ФИО1 подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - и.о. главы сельского поселения ФИО5 в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против признания права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО1, а также просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

В силу ст. 167 п.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав пояснения истицы ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении гражданского дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года гр-ка ФИО1 со своей семье проживает в <адрес>.

Ранее указанный жилой дом относился к <данные изъяты> леспромхозу. В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета.

Законность проживания истицы в занимаемом жилом помещении ответчиком не оспаривается и подтверждается также справкой администрации сельского поселения « Поселок Джонка» № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой, а также карточкой регистрации.

Кроме того, согласно сведений администрации сельского поселения « Поселок Джонка» Нанайского муниципального района, администрации Нанайского муниципального района жилой дом, в котором находится квартира истицы, не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципального имущества.

По сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на <адрес> было зарегистрировано за <данные изъяты> лесокомбинатом, за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Нанайском районе Хабаровского края не зарегистрировано.

Предоставленными документами, а именно заявлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от участия в приватизации в пользу ФИО1 выражен письменный отказ членов семьи истицы от участия в приватизации данного жилого помещения.

Супруг истицы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истицей права собственности в порядке приватизации отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из этого, в нарушение требований Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а так же то, что ФИО1 пользуется жилым помещением в качестве нанимателя и ранее в приватизации не участвовала, суд находит возможным признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, 30 октября 2017 г.

Судья Фроленкова Е.Е. ____________________