Решение № 2-513/2024 2-513/2024(2-5513/2023;)~М-4477/2023 2-5513/2023 М-4477/2023 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-513/2024

Дело №

УИД 50RS0№-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истринского городского прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, к ФИО1, третье лицо – Администрация г.о. <адрес>, об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истринский городской прокурор <адрес> обратился в Истринский городской суд <адрес> в интересах неопределенного круга лиц в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, к ФИО1, третье лицо - Администрация г.о. <адрес>, об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указано, что городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований природоохранного, земельного и водного законодательства при формировании и использовании земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312, в ходе которой установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312, площадью 6433 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства. Данный земельный участок образован путем проведения кадастровых процедур из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно информации Министерства экологии и природопользования <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов Российской Федерации, а также Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050410:312 частично расположен в береговой полосе, прибрежной защитной полосе <адрес>, полностью расположен в водоохранной зоне <адрес>.

Согласно информации из государственного водного реестра <адрес> (код водного объекта 09010№) находится в собственности Российской Федерации.

Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312 с береговой полосой <адрес> составляет 1248 кв.м.

В границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312 включены части акватории и береговой полосы <адрес>.

Поскольку земельный участок, расположенный в границах поверхностного водного объекта, образован с нарушением прямых запретов, установленных вышеуказанными правовыми нормами земельного и водного законодательства, сведения о координатах границ и характерных поворотных точках данного земельного участка подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, Истринский городской прокурор <адрес> в интересах неопределенного круга лиц в лице Территориального управления Росимущества в <адрес> просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312, занятую береговой полосой водного объекта – <адрес>, согласно каталогу координат; внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312.

В судебном заседании помощник Истринского городского прокурора <адрес> ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, на личном участии не настаивала. Представители ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 170-171), в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск (л.д 192-197).

Представитель Администрации г.о. <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 169), в судебном заседании возражала против заявленного иска по основаниям, указанным в письменном отзыве (л.д. 173-177).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования Истринского городского прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц в лице Территориального управления Росимущества в <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков на основании решения суда может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно: сносу незаконно возведенных сооружений, устранению других земельных правонарушений и освобождению

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Судом установлено, что Истринской городской прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований природоохранного, земельного и водного законодательства при формировании и использовании земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312.

По результатам проверки выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050410:312 частично расположен в границах 100-метровой полосы 2 пояса санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <адрес> (л.д. 15-17).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050410:312, площадью 6433 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено согласно ориентира. Ориентир жилого дома. Участок расположен в 555 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Обушковское, д. Славково, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается записью о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.45-47).

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050410:312 образован путем проведения кадастровых процедур из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно информации Министерства экологии и природопользования <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов Российской Федерации, а также Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050410:312 частично расположен в береговой полосе, прибрежной защитной полосе <адрес>, полностью расположен в водоохранной зоне <адрес> (л.д. 23-25,28,30-31).

Согласно информации из государственного водного реестра <адрес> (код водного объекта 09010№) находится в собственности Российской Федерации.

Ширина береговой полосы <адрес> составляет 20 м и предназначена для общего пользования, ширина водоохраной зоны <адрес> составляет 100 м, ширина прибрежной защитной полосы <адрес> составляет 50 м.

Местоположение береговой линии (границы водного объекта), водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы <адрес>, установлены распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> №-РМ от ДД.ММ.ГГГГ. Протяженность водного объекта составляет 25,2 километра (л.д. 183-184).

Река Беляна является притоком первого порядка реки Истра, которая относиться к истокам питьевого водоснабжения <адрес>.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рм определены границы местоположения береговых линий (границ водного объекта), установлены границы водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы реки Беляны в Одинцовском г.о., в г.о. <адрес> (л.д. 57-115).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео-Мир» площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312 составляет 6433 кв.м. Забор, установленный по границе земельных участков с кадастровым номером 50:08:0050410:312 и 50:08:0050410:117, пересекает часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:315. В результате чего доступ к границе водного объекта ограничен. Также фасад забора земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312 выступает за границы кадастра, в результате чего площадь незаконно огороженных земель неразграниченной государственной собственности составила 245 кв.м. Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312 с береговой полосой <адрес> составляет 1248 кв.м. (л.д. 148-150).

Названное заключение участниками процесса не оспаривалось, имеющимися в материалах дела документами не опровергается.

Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности объектами в составе водного фонда.

В силу п. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.

Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.

По смыслу приведенных выше норм права, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности. В силу вышеизложенного, береговая полоса в силу императивных норм закона не может находиться в частной собственности - ни самостоятельно, ни как часть, включенная в границы сформированного земельного участка.

Таким образом, акватория и береговая полоса реки Беляна находятся в собственности Российской Федерации.

Поскольку в границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312 включены части акватории и береговой полосы реки Беляна суд приходит к выводу, что данный земельный участок образован с нарушением прямых запретов, установленных нормами земельного и водного законодательства, сведения о координатах границ и характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312 подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения Истринского городского прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Истринского городского прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц в лице Территориального управления Росимущества в <адрес> - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>), согласно следующему каталогу координат:

№ точки

X
Y

1
1342460,75

474408,77

2
1342462,17

474408,06

3
1342469,87

474408,18

4
1342470,85

474406,29

5
1342475,05

474405,06

6
1342476,23

474404,28

7
1342479,91

474404,21

8
1342483,17

474405,95

9
1342484,46

474404,56

10

1342485,30

474403,11

11

1342490,48

474401,65

12

1342499,24

474397,75

13

1342510,20

474396,34

14

1342518,77

474392,73

15

1342529,40

474389,21

16

1342533,63

474387,62

17

1342536,99

474384,38

18

1342543,43

474381,26

19

1342543,13

474380,17

20

1342544,75

474379,35

21

1342531,19

474374,24

22

1342514,84

474377,97

23

1342488,74

474384,46

24

1342456,94

474397,06

25

1342460,75

474408,77

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050410:312 в сторону уменьшения с 6433 кв.м. до 5185 кв.м., и о геодезическом описании границ названного земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.

Мотивированное решение изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ