Решение № 2-8281/2017 2-8281/2017~М-5715/2017 М-5715/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-8281/2017

Дело № 2-8281/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Добрыниной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Гостюхиной Е.С.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована старая ненесущая перегородка между жилой комнатой поз. 6, кладовой поз. 7 и демонтированы дверные проемы для увеличения площади спальни до 15 кв. м. с уменьшением площади коридора поз. 1 до 7,3 кв. м., и устройства нового дверного проема. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 28, 5 кв.м., подсобная площадь составляла 22, 4 кв.м., общая площадь квартиры 50, 9 кв.м. После перепланировки общая площадь жилого помещения составила 50, 9 кв.м., в том числе жилая 31,8 кв.м., подсобная площадь квартиры составила 19,1 кв.м. Площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых не изменилась и составляет 1, 3 кв.м.

Согласно техническому заключению проектно-конструкторского отдела УКСиП ООО «Пересвет-Регион-Дон» г.Волгограда указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Кроме того, перепланировка квартиры не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит суд принять решение о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда по доверенности ФИО2. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО1 представителя ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда ФИО2 исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой (спальней) и кладовой; установка дверного блока между жилой комнатой и коридором.

Согласно выводам технического заключения ООО «Пересвет-Регион-Дон» г.Волгограда (л.д.25-37) следует, что указанные изменения не оказали негативного влияния на основные несущие конструкции квартиры и здания в целом.

В соответствии с заключением общая площадь жилого помещения до произведенной перепланировки составляла 50. 9 кв.м., в том числе жилая 28, 5 кв.м. После перепланировки общая площадь жилого помещения составила 50, 9 кв.м., в том числе жилая 31, 8 кв.м.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, поскольку указанные изменения не оказали негативного влияния на основные несущие конструкции квартиры и здания в целом, что подтверждается заключением ООО «Пересвет-Регион-Дон» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой (спальней) и кладовой; установлен дверной блок между жилой комнатой и коридором.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме (изготовлен мотивированный текст решения суда) 10 мая 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Ю.В. Добрынина