Решение № 2-3719/2017 2-3719/2017 ~ М-2595/2017 М-2595/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-3719/2017

Дело N 2-3719/2017 29.08.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю. при секретаре Лещевой К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО «Монолит-Кировстрой» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. заключила с ЗАО «Монолит-Кировстрой» договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого <адрес>

Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, расположенная по указанному <адрес>, общей приведенной площадью 66,7 кв.м., строительные оси 1-3,

А-Ж.

Цена договора составила 5 436 097 руб. (п.4.1 договора).

Истица исполнила свои обязательства по договору в полном объеме, оплатив стоимость квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заключила с ФИО1 договор цессии.

Квартира передана истице по Акут приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту, общая площадь квартиры составила 67 кв.м, а её стоимость 5 459 698руб. (л.д.20), однако, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке истица не смогла вине АО «МКС».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Монолит-Кировстрой» и просила признать за нею право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> площадью 67кв.м., кадастровый номер: №

Истица в судебное заседание явились, на иске настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, в котором иск признал.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по СПб в судебное заседание не явился, извещен, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: на основании договора участия в долевом строительстве.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч.3 ст. 4 ФЗ №214).(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 147-ФЗ)

Из материалов дела усматривается, что строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями обслуживания и детским дошкольным учреждением. Жилой комплекс, 4-я очередь – корпуса 1,2,3, осуществлялось АО "Монолит-Кировстрой" на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по СПб от ДД.ММ.ГГГГ. № о приостановлении государственной регистрации прав (сделки), осуществление действий по регистрации объекта недвижимого имущества, <адрес>, расположенной по адресу: г. <адрес> кадастровый №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено (л.д. 24-26).

Истица свои обязательства по договору об участии в долевом строительстве исполнила своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и платежными поручениями.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что «основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является вступившее в силу решение суда».

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, у суда имеются основания для признания за истцами права собственности на спорный объект недвижимости.

Кроме указанного, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика, в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 35 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за гражданкой РФ, ФИО1, пол: женский, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: № зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г<адрес> площадью 67кв.м., кадастровый №.

Взыскать с АО «Монолит-Кировстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 35 500 руб. (тридцать пять тысяч пятьсот рублей).

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Никитина О. Ю.