Решение № 2-131/2017 2-131/2017(2-2810/2016;)~М-2623/2016 2-2810/2016 М-2623/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-131/2017

Дело № 2-131/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Мелеуз 31 января 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

с участием представителя истца ООО «Дом-Сервис» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом-Сервис» к ФИО6 ФИО1 о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом-Сервис» обратилось в суд с указанным иском, обосновав его тем, что ответчик ФИО6 является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, периодически не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг. Долг по квартплате и коммунальным услугам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 52708,22 руб. <дата обезличена> ФИО6 подписал соглашение о погашении задолженности по оплате за жилье в размере 34796,96 руб. в течение 5 месяцев, образовавшуюся по состоянию на <дата обезличена>. Обязательные ежемесячные платежи не менее 10000 руб. Подписанное соглашение ответчик не исполнил. В <дата обезличена> года ООО «Дом-Сервис» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО6 долга по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 46627,62 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 799,41 руб. От ответчика ФИО6 поступило возражение на судебный приказ. Мировым судьей судебного участка <№> по Мелеузовскому району и г. Мелеуз РБ от <дата обезличена> вынесено определение об отмене судебного приказа. Просит взыскать с ФИО6 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 52708,22 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1781,25 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности <№> от <дата обезличена>, уточнила исковые требования, пояснила, что ответчик частично погасил задолженность и просит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 28257 руб. 90 коп., а также госпошлину уплаченную при подаче иска в суд в размере 1781 руб. 25 коп.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>, ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Из справки ООО «Дом-Сервис» от <дата обезличена><№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из протокола общего собрания домовладельцев-собственников многоквартирного дома <№> по <адрес обезличен> следует, что управляющей организацией указанного дома было выбрано ООО «Дом-Сервис».

Из представленного ООО «Дом-Сервис» расчета следует, что задолженность по квартплате и за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена>-<дата обезличена> составляет 56257 руб. 90 коп.

Из копии финансового лицевого счета <№> следует, что ответчик перечислил на расчетный счет ООО «Дом-Сервис» <дата обезличена> - 18000 руб., <дата обезличена> – 10000 руб.

Таким образом задолженность ответчика по квартплате и за коммунальные услуги составляет 28257 руб. 90 коп. (56257 руб. 90 коп. – 28000 руб.).

Возражения по оспариванию расчетов задолженности от ответчика ФИО6 не поступили.

При данных обстоятельствах и на основании вышеуказанных норм права суд находит исковые требования ООО «Дом-Сервис» к ФИО6 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО6 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлине в размере 1781 руб. 25 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дом-Сервис» к ФИО6 ФИО1 о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 ФИО1 в пользу ООО «Дом-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28 257 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1781 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Судья Л.И. Насырова