Решение № 2-357/2021 2-357/2021~М-270/2021 М-270/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-357/2021

Мотивированное
решение изготовлено 28.06.2021

УИД: 66RS0017-01-2021-000465-16

Гражданское дело № 2-357/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 28 июня 2021 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Тукановой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска ФИО2 указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Кроме того, она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно кадастровому паспорту помещения, по адресу: <адрес> расположено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. Из технического плана помещения, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ и фактического уточнения размеров и перерасчета площадей, в связи с изменением площади и конфигурации помещения с кадастровым номером №, от 05.04.2021 г. следует, что площадь жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изменилась с <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> кв.м. С момента вселения в данное жилое помещение предыдущего собственника, матери истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время, фактически используется для проживания квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, указана ошибочно. Собственником соседней квартиры является ФИО3 Внесение соответствующих изменений в сведения ЕГРН возможно в судебном порядке путем признания ошибки, допущенной в указании площади жилого помещения в документах-основаниях. Другим способом внести изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить ее право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, избрала участие в деле через представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера № от 28.06.2021 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа Банникова Н.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Комитета, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату.

Согласно ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.01.2015 года. Из указанного правоустанавливающего документа следует, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от 28.01.2015.

Из кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что площадь квартиры, составляет <данные изъяты> кв. м. В Едином государственном реестре недвижимости, площадь спорной квартиры также указана- <данные изъяты> кв.м.

Собственником квартиры № расположенной в <адрес>, в <адрес>, является ФИО3

Согласно технического плана помещения, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ и фактического уточнения размеров и перерасчета площадей в связи с изменением площади и конфигурации помещения с кадастровым номером № от 05.04.2021, следует, что площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, <адрес>, в <адрес> расположенного по <адрес>, в <адрес>, имеет площадь 48,9 кв.м.

При этом, с момента строительства жилого помещения его конфигурация не менялась, не осуществлялись работы по переносу или полному демонтажу перегородок, переносу дверных проемов, расширению жилплощади, равно как и не изменились параметры указанного жилого помещения (высота, количество этажей, площадь), в том числе не осуществлялась надстройка, перестройка, расширение жилого помещения, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций жилого помещения. Самовольное переоборудование жилого помещения также отсутствует.

С момента вселения в данное жилое помещение предыдущего собственника- матери истца ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, фактически используется квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., указана в правоустанавливающих документах ошибочно. Внесение указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости возможно только в судебном порядке.

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела, судом установлено, что площадь спорной квартиры в правоустанавливающих документах указана неверно и, не соответствует ее фактической площади.

Принимая во внимание, установленные обстоятельства и приведенные положения закона, а также отсутствие возражений ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение является оснований для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касаткина О.А.

<данные изъяты>