Решение № 2-780/2024 2-780/2024~М-764/2024 М-764/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-780/2024

Дело № 2-780/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сердобск 14 ноября 2024 года

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 21.08.1997 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью 16,3 кв.м. На основании разрешения № от 20.10.1997 года, выданного Администрацией г. Сердобска Пензенской области, истец произвел пристрой, в результате площадь квартиры изменилась и составляет 61,6 кв.м. ФИО1 обратился в Администрацию г. Сердобска Пензенской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, где ему было разъяснено, что выдать разрешение не представляется возможным, поскольку истек срок выданного разрешения. Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструируемом виде с общей площадью 61,6 кв.м., признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 21.08.1997 года истец ФИО1 купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 21.08.1997 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из разрешения № от 20.10.1997 года архитектор г. Сердобска разрешает застройку ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> - <адрес>, на основании пост. от 16.10.1997 года № произвести пристрой, размером 5,3 x 7,8 кв.м., что подтверждается разрешением № от 20.10.1997 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2024 года на помещение, наименование - квартира, назначение - жилое, местоположение - <адрес>, площадь 61,6, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 25.10.2024 года, при проведении инвентаризации квартиры с общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выяснилось, что в данном состоянии реконструированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с общей площадью 61,6 кв.м. соблюдает требования градостроительных и строительных норм и правил, была реконструирована в 1997 году путем строительного пристроя.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области (ИНН №) удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 61,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.11.2024 года.

Судья А.Ю. Филь