Решение № 2-761/2020 2-761/2020(2-9866/2019;)~М-9772/2019 2-9866/2019 М-9772/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-761/2020

16RS0051-01-2019-013879-27

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

23 января 2020 года Дело 2-761/2020

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шаймухамедовой Д.Т.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее также ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в основание требований указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка, которая соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г. Казани – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствии, представила отзыв, согласно которому исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец является нанимателем <адрес изъят>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

Из проекта перепланировки квартиры <номер изъят> в жилом <адрес изъят> следует, что спорная квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. Квартира до перепланировки состояла из жилых комнат площадью – 19,4 кв.м и 11,3 кв.м, коридоров – 6,1 кв.м; кухни – 6,0 кв.м, санузла – 3,0 кв.м, шкафа – 1,6 кв.м; общая площадь квартиры составляла – 48,3 кв.м, жилая площадь – 30,7 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес изъят>, составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусматривается: увеличение площади жилой комнаты <номер изъят> за счет шкафа и части площади жилой комнаты <номер изъят> с изменением расположения входного проема; уменьшении площади жилой комнаты <номер изъят> за счет выделения части площади под коридор. Для этого: демонтируются ненесущие гипсолитовые перегородки шкафа, монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с дверным проемом. Демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилая комната 1 – 14,2 кв.м, жилая комната – 14,9 кв.м, кухня – 5,2 кв.м, санузел – 3,0 кв.м, коридоров – 6,9 кв.м и 3,2 кв.м, балкон – 0,9 кв.м; общая площадь квартиры составила – 48,3 кв.м, жилая – 29,1 кв.м.

В результате перепланировки и перерасчета площадей общая площадь квартиры осталась без изменения, жилая площадь уменьшилась на 1,6 кв.м.

Согласно экспертному заключению <номер изъят> от <дата изъята>, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», в результате перепланировки квартиры <номер изъят> в жилом <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории», не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 27 января 2020 года.

Судья Иванова И.Е.