Решение № 2-1741/2017 2-1741/2017~М-1437/2017 М-1437/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1741/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1741/17 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истец обратилась к специалистам ООО «Вега». В результате выполненных геодезических и кадастровых работ составлен межевой план земельного участка, определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м. Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако кадастровый учет изменений земельного участка был приостановлен ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, а также в связи с отличием конфигурации земельного участка. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно схеме границ и каталогу координат, представленным в межевом плане, изготовленному ООО «Вега» ДД.ММ.ГГГГ, которые просила считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Как следует из материалов дела, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №.

Для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка ФИО2 обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, однако осуществление кадастрового учета было приостановлено ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, также в связи с различиями конфигурации земельного участка. Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, ООО «Вега» были произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего гр. ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Так же местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Регистрация права на земельный участок с кадастровым № проводилась Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ сведений о границах участка нет. Документ о границах участка в момент его образования отсутствует. Имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит План земельного участка, что подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Согласно письму из Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ информация о выдаче кому-либо справки № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Согласно Письму № от ДД.ММ.ГГГГ имеется фрагмент проекта установления границ земельных участков и чертежа инвентаризации земель от 1999 г., что также подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Фактические границы земельного участка не затрагивают землю общего пользования, остались неизменными с момента их определения, а также с соседними смежными земельными участками были согласованы надлежащим образом, возражений о местоположении границ земельного участка соседи не имеют. Фактическая площадь земельного участка соответствует материалам межевания и составляет <данные изъяты> кв.м.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении местоположения земельного участка в границах согласно схеме границ и каталогу координат, представленным в межевом плане, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего ФИО2, в границах согласно схеме границ и каталогу координат, представленных в межевом плане, изготовленном ООО «Вега» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2017 года.

Судья О.В. Житникова