Решение № 2-255/2026 2-255/2026~М-189/2026 М-189/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-255/2026

Производство № 2-255/2026

УИД 58RS0017-01-2026-000319-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2026 года город Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Сабитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2026-000319-55 по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8 в лице своего представителя по доверенности ФИО9 обратились в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что их отцу ФИО1 на основании решения горисполкома от 20.05.1985 выделена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежавшего ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилищный отдел на основании решения исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № выдал ордер № ФИО1 на однокомнатную квартиру <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С 1992 по 2004 гг. они (истцы) вместе с матерью ФИО2 были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, а с 2004 года по настоящее время фактически проживают в квартире отца по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они зарегистрированы по адресу: <адрес>. 20.05.2015 ими был заключен Договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> администрацией города Кузнецка Пензенской области. Они обратились в отдел жилищной политики администрации г. Кузнецка по вопросу приватизации указанной квартиры, но в связи с тем, что в период с 15.03.2014 по 21.05.2015 отсутствует регистрация места жительства, им было отказано.

С момента начала приватизации и по настоящее время они проживали только в г. Кузнецке, не принимали участия в приватизации государственного или муниципального жилья в г. Кузнецке, полностью несут обязанность по содержанию квартиры, делают текущий и капитальный ремонт, благоустраивают придомовую территорию, оплачивают все необходимые платежи и коммунальные услуги.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО7, ФИО8 просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38, 8 кв. м., с кадастровым номером № по ? доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО8 не явились, извещены, в материалы дела представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика - администрации города Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, ФИО10, действующей на основании доверенности, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором оставила разрешение указанного иска на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8, ч. 1, 2 35).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 7).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8).

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из решения исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера № в связи со сносом жилого дома по <адрес>, который принадлежал ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, имеют совместных детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно). ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключила брак с ФИО3, ей присвоена фамилия Писарь (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

20.05.2015 между МО г. Кузнецк Пензенской области (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с условиями договора наймодатель передает нанимателю и члена его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО11 (сестра) и ФИО2 (мать) (п.1).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО7 и ФИО8 обратились в Отдел Жилищной политики администрации г. Кузнецка Пензенской области по вопросу приватизации спорной квартиры. Согласно ответу от 22.01.2026 № истцам было отказано в заключении договора на передачу в собственность <адрес>, поскольку сведения о периодах проживания с 15.03.2004 по 21.05.2015.

Как следует из искового заявления, истцы в указанный период, а именно, 15.03.2004 по 21.05.2015, проживали по адресу: адресу: <адрес>.

Так, согласно справке № от 25.03.2026, выданной МБОУ СОШ № города Кузнецка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1.09.1993 по 17.06.2001 обучался в Кузнецкой средней школе № по очной форме; с 3.02.2001 по 18.06.2003 - в ГОУ ПУ № (справка № от 19.03.2026); в период с 2003 г. по 2005 г. в МОУ вечерняя общеобразовательная школа города Кузнецка Пензенской области (аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ); в период 2007-2010 г.г. в <данные изъяты> Согласно сведениям ИЦ УМВД с 22.11.2010 по 21.12.2012 ФИО7 отбывал наказание в <данные изъяты>; с 2013г. по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

ФИО12 с 2002 по 2011 гг. обучалась в <данные изъяты>, с 2011 по 2014 гг. в <данные изъяты> (свидетельства №, №, №, №, №). С 2014 г. по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

В подтверждение доводов искового заявления, в качестве доказательств мест постоянных регистраций истцов, в судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что являются соседками истцов, проживают в одном подъезде с ФИО7 и ФИО8 по адресу: <адрес>, с 1989-1990 гг. Пояснили, что квартира № была выдана их отцу ФИО1, изначально в квартире проживал он с супругой ФИО2 и сыном ФИО7, потом у них родилась дочка ФИО13. ФИО2 вела асоциальный образ жизни, злоупотребляла алкоголем, пропадала, воспитанием детей занимался ФИО1 Не выдержав такого образа жизни супруги, ФИО1 совершил суицид в 1995 году. После его смерти они стали проживать втроём. Павел обучался в <данные изъяты>, потом в ПТУ № г. Кузнецка, работал в <данные изъяты> Потом отбывал наказание в колонии, после выхода встал на путь исправления, женился. ФИО13 училась сначала в <данные изъяты> в г. Кузнецке, потом в г. Пензе, там же училась в колледже, на выходные всегда приезжала домой. ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердили, что в настоящее время ФИО7 и ФИО8 проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги.

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, являющихся в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, их показания совпадают не только с пояснениями истца, но и с материалами дела.

Так, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией города Кузнецка Пензенской области, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий и зарегистрированный в период с 12.07.1986 по 24.12.1992 по адресу: <адрес>, в период с 24.12.1992 по 15.03.2004 по адресу: <адрес>, в период с 21.05.2015 по настоящее время по адресу: <адрес>, в вышеуказанные периоды не принимал участия в приватизации муниципального жилья в городе Кузнецке.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией города Кузнецка Пензенской области, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая и зарегистрированная в период с 7.09.1994 по 30.09.1994 по адресу: <адрес>, в период с 30.09.1994 по 15.03.2004 по адресу: <адрес>, в период с 21.05.2015 по настоящее время по адресу: <адрес>, в вышеуказанные периоды не принимала участия в приватизации муниципального жилья в городе Кузнецке.

Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 38,8 кв.м., в том числе жилая – 17,1 кв.м., о чем свидетельствуют данные технического паспорта на указанное жилое помещение, составленного кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на 14.01.2026.

Согласно выписке из ЕГРН от 5.02.2026 № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находится в муниципальной собственности МО город Кузнецк Пензенской области.

Истцы несут бремя содержания спорной квартиры, что подтверждается справкой № от 16.01.2026 <данные изъяты> об отсутствии задолженности по оплате услуг, справкой <данные изъяты> от 14.01.2026 об отсутствии задолженности по показаниям прибора, выпиской из лицевого счета № от 13.01.2026 <данные изъяты>

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена отцу истцов ФИО1 на законных основаниях, истцы фактически проживают в спорном жилом помещении, пользуются им как наниматели, производят все необходимые коммунальные платежи, добросовестно исполняют свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

На день судебного разбирательства ответчиком каких-либо допустимых доказательств, опровергающих доводы истцов, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО7, ФИО8 имеют право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и отказ в приватизации нарушит их законные права и интересы.

Признание за истцами права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая фактическое пользование ФИО7, ФИО8 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствие сведений об отнесении указанной квартиры к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, предусмотренным ст. 4 Закона о приватизации (жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения); не участие истцов ранее в приватизации жилья; отсутствие возражений ответчика по иску, суд считает иск ФИО7, ФИО8 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус» выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

На основании изложенного ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7, ФИО8 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на ? доли жилого помещения - <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на ? доли жилого помещения - <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья подпись Н.А. Себряева

Копия верна: