Решение № 2-2429/2018 2-2429/2018~М-2263/2018 М-2263/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-2429/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018г. г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

с участием адвоката Хивинцевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Дом-83» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом-83» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у них образовалась задолженность в размере 150 271,52 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ «Дом-83» просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 150 271,52руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 205 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Дом-83»- адвокат Хивинцева Е.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования. Просила удовлетворить иск в полном объеме, пояснив, что на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере 150 271,52руб., а также госпошлина в размере 2 103 руб., определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ отменен по возражениям ответчиков. Просила суд взыскать с ответчиком в солидарном порядке образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Председатель правления ТСЖ «Дом-83» М.., поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на неисполнение ФИО1 и ФИО2 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. За получением заказной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи ответчики не пришли. В адрес суда вернулись уведомления с отметкой «истек срок хранения». Отказ от получения извещений не свидетельствует о неисполнении судом предусмотренной ст. 113 ГПК РФ обязанности по уведомлению ответчиков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2)определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3)устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Дом-83», созданное жильцами указанного дома. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания товарищества собственников жилья «Дом-83» от ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение возложенных на ТСЖ обязанностей по содержанию дома между ТСЖ «Дом-83» и обслуживающими организациями заключены договоры на электроснабжение и потребление электрической энергии с ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров с ООО НПФ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., на проведение технического обслуживание лифта с ООО ЛПЦ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., на эксплуатационное обслуживание с ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 (по ? доле в праве собственности у каждой), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, серия №.

Судом установлено, что возложенную законом на собственников жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у них образовалась задолженность в сумме 150 271,52 руб.

Требования истца основаны на законе, расчет задолженности произведен на основании утвержденных на общем собрании членов ТСЖ «Дом-83» смет доходов, расходов и плана работы ТСЖ «Дом-83», в которых отражены оказываемые многоквартирному дому коммунальные услуги и услуги по его содержанию и тарифы, по которым взыскивается плата.

Указанный расчет судом проверен, признается правильным, каких-либо возражений относительно расчета задолженности от ответчиков не поступило.

На основании изложенного суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 как с собственников жилого помещения в многоквартирном доме в пользу истца ТСЖ «Дом-83» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 150 271,52 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 205 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом-83» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-83» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 150 271,52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 205 рублей, всего 154 476, 52 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018 г.

Судья Е.И. Селезнева