Решение № 2-1018/2017 2-1018/2017~М-918/2017 М-918/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1018/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 г. город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Сычёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).

В обоснование своих требований истец указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей по праву собственности. В 2013 г. в спорное жилое помещение был вселён в качестве пользователя ответчик. В 2015 г. ответчик собрал все свои вещи и выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время ответчик постоянно проживает в Армении. Ответчик обратился с заявлением о снятии его с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, которого недостаточно. Лично приехать в Россию ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства по фактическому месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что по договору дарения квартиры от 24 ноября 2016 г. ФИО1 по праву собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение). Право собственности зарегистрировано 05 декабря 2016 г.

Ранее с 07 марта 2001 г. по 08 мая 2014 г. спорное жилое помещение также принадлежало по праву собственности ФИО1

С 21 марта 2013 г. в спорном жилом помещении в качестве пользователя зарегистрирован ФИО2

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая принцип состязательности сторон и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что истцом как собственником спорное жилое помещение было предоставлено ответчику во временное пользование на основании договора безвозмездного пользования, что следует из фактически сложившихся правоотношений, фактом регистрации ответчика в спорном жилом помещении в качестве пользователя и отсутствием родственных отношений между ним и истцом.

Доказательств наличия иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика не представлено.

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку по изложенным выше основаниям между истцом и ответчиком был заключён договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением на неопределённый срок, постольку истец имеет право отказаться от договора безвозмездного пользования, что ею реализовано путём предъявления настоящих исковых требований.

При таких обстоятельствах, также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего спора договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением расторгнут в одностороннем порядке по инициативе истца, что влечёт прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Кроме того суд принимает во внимание то обстоятельство, что на момент рассмотрения настоящего спора ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования спорным жилым помещением.

Так, согласно заявлению от 30 августа 2017 г., удостоверенному нотариусом нотариальной территории Раздан, Республика Армения, ответчик просит снять его с регистрационного учёта в спорном жилом помещении в связи с выбытием на постоянное место жительства в Республику Армения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования между сторонами расторгнут. В связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением, вытекающее из данного договора, также следует признать прекращённым.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.