Решение № 2-27/2019 2-271/2019 2-271/2019~М-66/2019 М-66/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-27/2019

К делу № 2-27/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 12 февраля 2019 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Сафоновой С.И.,

с участием истца ФИО1,

адвоката Наумова А.А., представившего удостоверение №№ и ордер №№ от 12.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было им приобретено на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года. На момент покупки указанного дома, в нем был зарегистрирован ответчик, с которым истец ранее знаком не был. На момент заключения сделки купли-продажи, продавец дома обещала истцу, что ответчик в добровольном порядке снимется с регистрационного учета, чего до настоящего периода времени ответчиком сделано не было. Наличие регистрации ответчика в доме истца, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Наумов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, так как неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у него иное жилое помещение, в котором он имеет право проживать.

Свидетель В.И. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года продала истцу спорный жилой дом. Ответчик по делу является её родным сыном, который в настоящее время проживает в городе Санкт-Петербурге. В г.Белореченске не проживает уже семь лет. Связь с ответчиком она не поддерживает, поэтому не может пояснить, по какому адресу он проживает.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец является собственником жилого дома №№ расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Согласно копии домовой книги, в спорном жилом доме значится зарегистрированным ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-13).

Согласно справке, выданной председателем ТОС «Восточный» от 24.12.2018 года, в домовладении №<адрес> собственником которого является истец, значится, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что членом семьи ФИО1 ответчик не является, в доме не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания в спорном доме между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – прекратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.02.2019 года.

Судья И.В. Пятибратова