Решение № 2-1757/2017 2-1757/2017~М-1239/2017 М-1239/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1757/2017

№2-1757/2017


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.05.2017г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Романовой С.Ф.

при секретаре Гнутовой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Федеральная Служба Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии в лице филиала Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» о выделе в натуре земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре земельного участка, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 674 кв.м., расположенный по <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, состоящий из двух квартир: квартира №3, общей площадью 52,8 кв.м. принадлежит ФИО1 на основании договора дарения; квартира 4, общей площадью 77,6 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании регистрационного удостоверения. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 674 кв.м., расположенный по <адрес> фактически разделен на два участка между собственниками. По границе двух земельных участков с 1990 г. установлен забор. Спора о границах земельного участка между сторонами нет. В соответствии с разбивочным чертежом земельного участка по <адрес> во владении ФИО2 фактически находится земельный участок № площадью 370 кв.м., во владении ФИО1 фактически находится земельный участок № площадью 304 кв.м. Поскольку между сторонами соглашения о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не достигнуто, поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый №, площадью 674 кв.м., расположенный по <адрес>а; выделить в собственность ФИО1 земельный участок №, площадью 304 кв.м., расположенный по <адрес>; выделить в собственность ФИО2 земельный участок №, площадью 370 кв.м., расположенный по <адрес>.

Определением Шахтинского городского суда от 05.04.2017г. ФИО1 в принятии искового заявления в части выдела в собственность ФИО2 земельного участка №, площадью 370 кв.м., расположенного по <адрес>, отказано в соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ

Определением Шахтинского городского суда от 04.05.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Федеральная Служба Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии в лице филиала Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № от 28.07.2016г., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, при этом пояснил, что ФИО1 на денежную компенсацию в связи с уменьшением площади ее земельного участка не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку между ними сложился длительный порядок пользования земельным участком.

Представитель третьего лица Федеральная Служба Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии в лице филиала Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области»

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры от 23.08.2011г., сособственником квартиры <адрес> является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения БТИ г. Шахты №8714 от 12.12.1992г. (л.д.12,13).

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 674 кв.м., с разрешенным видом использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной застройки, занятых одноэтажной многоквартирной жилой застройкой (л.д8).

Пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, земельный участок, расположенный по <адрес>, находится в общей долевой собственности собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно разбивочному чертежу указанный земельный участок фактически разделен на два отдельных земельных участка. Во владении ФИО2 находится земельный участок №, площадью 370 кв.м., во владении ФИО1 - №, площадью 304 кв.м. со следующими координатами:

№ Х Y Длина Угол

н7 475911.88 2242236.74 10.97 304o22"56""

н8 475918.08 2242227.68 4.17 312o16"42""

н9 475920.88 2242224.60 6.16 312o59"59""

н10 475925.08 2242220.09 7.36 317o16"54""

н11 475930.49 2242215.10 13.75 212o05"55""

н14 475918.84 2242207.79 2.60 129o22"35""

н15 475917.19 2242209.80 0.50 222o25"36""

н16 475916.82 2242209.46 5.71 104o03"56""

н17 475915.43 2242215.00 15.59 127o20"04""

н18 475905.98 2242227.39 3.96 125o28"14""

н19 475903.68 2242230.62 7.25 036o35"07""

н20 475909.50 2242234.94 0.80 125o12"14""

н21 475909.04 2242235.59 1.64 035o46"52""

н22 475910.37 2242236.55 0.74 306o15"14""

н23 475910.81 2242235.95 1.33 036o25"23""

н7 475911.88 2242236.74

Принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по <адрес> состоит из двух квартир: №3 и №4, на протяжении длительного времени между совладельцами сложился определённый порядок пользования, в соответствии с которым ФИО1 пользуется земельным участком №, площадью 304 кв.м., а ответчик занимает земельный участок №, площадью 370 кв.м, кроме того ответчик не возражает против предложенного варианта раздела, то требования ФИО1 с учетом вышеперечисленных норм закона и установленных судом обстоятельств, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Федеральная Служба Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии в лице филиала Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» о выделе в натуре земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок №, площадью 304 кв.м., расположенный по <адрес>, со следующими координатами:

№ Х Y Длина Угол

н7 475911.88 2242236.74 10.97 304o22"56""

н8 475918.08 2242227.68 4.17 312o16"42""

н9 475920.88 2242224.60 6.16 312o59"59""

н10 475925.08 2242220.09 7.36 317o16"54""

н11 475930.49 2242215.10 13.75 212o05"55""

н14 475918.84 2242207.79 2.60 129o22"35""

н15 475917.19 2242209.80 0.50 222o25"36""

н16 475916.82 2242209.46 5.71 104o03"56""

н17 475915.43 2242215.00 15.59 127o20"04""

н18 475905.98 2242227.39 3.96 125o28"14""

н19 475903.68 2242230.62 7.25 036o35"07""

н20 475909.50 2242234.94 0.80 125o12"14""

н21 475909.04 2242235.59 1.64 035o46"52""

н22 475910.37 2242236.55 0.74 306o15"14""

н23 475910.81 2242235.95 1.33 036o25"23""

н7 475911.88 2242236.74

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2017г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.Е. Гнутова