Решение № 2-1201/2020 2-1201/2020~М-1300/2020 М-1300/2020 от 9 октября 2020 г. по делу № 2-1201/2020

№ 2-1201/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001970-79


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика – администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по договору аренды от 24 апреля 1997 года ей были предоставлены в аренду два земельных участка, общей площадью <данные изъяты> Га, для посадки картофеля и овощей. В настоящее время она использует только один земельный участок (кадастровый №), площадью <данные изъяты> Га, выращивая на нем овощные культуры, вносит арендные платежи. В мае 2019 года за ее счет были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. В предоставлении участков в аренду без проведения торгов ей было отказано.

Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Кубенского сельсовета № 71 от 24 апреля 1997 года ФИО3 был предоставлен на праве аренды земельный участок в <адрес> в районе <адрес>, площадью <данные изъяты>, для ведения личного хозяйства.

24 апреля 1997 года с ФИО3 был заключен договор краткосрочной аренды указанного земельного участка на срок до 1 года.

Данный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости по документу24 апреля 1997 года.

Согласно справке администрации Кубенского сельского поселения от 17 июля 2020 года ФИО3 использует спорный земельный участок по назначению.

Факт внесения истцом арендной платы за земельный участок подтверждается представленными квитанциями.

В 2019 году по заказу истца были проведены кадастровые работы, в результате которых площадь земельного участка была уточнена до 436 кв.м.

В предоставлении участка в аренду без проведения торгов истцу было отказано.

На основании ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пунктом 6 договора аренды от 24 апреля 1997 года предусмотрено, что договор считается продленным на следующий год, если ни одна из сторон до 31 декабря не заявит о его расторжении.

Сведений об отказе от договора аренды либо его расторжении суду не представлено.

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с момента его предоставления, использует его по назначению, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора.

Истец имеет намерение арендовать указанный земельный участок и далее. Сведения об иных лицах, претендующих либо имеющих права на данный участок, суду не представлены.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Кубенского сельсовета № 71 от 24 апреля 1997 года, суду также не представлено.

Возражения арендодателя, иных лиц по поводу использования истцом спорного земельного участка истцу не поступали.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020.