Решение № 2-3433/2017 2-3433/2017~М-2934/2017 М-2934/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-3433/2017

К делу № 2-3433/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2017 года г.о. Химки МО

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Пшуковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-3433/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Московская область, <адрес>.

Истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее при участии в деле исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержала и показала, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке принадлежит на праве собственности истице.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении иска, поддержал письменный отзыв.

Изучив материалы дела, суд признает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>.

В соответствии с правоустанавливающими документами площадь выделенного земельного участка наследодателям истцов была равна <данные изъяты> в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <дата>

Согласно плану границ земельного участка по фактическому пользованию площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>

Площадь и конфигурация земельного участка с момента его выделения практически не изменялась.

Участок, выделенный в пользование истцу, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 36 ЗК РФ предполагает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пункт 9.1. Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существующее на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Постановления Администрации г.о. Химки Московской области от 15.07.2010 №868, «Об отнесении земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам в границах городского округа Химки, к категории земель №земли населенных пунктов», установлено, что земельные участки, расположенные в границах г.о. Химки Московской области, категория земель которых не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих или право удостоверяющих документах на землю, в соответствии с правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления до вступления в силу Земельного кодекса РФ, для индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, для организации отдыха, организации потребительских гаражных кооперативов, а также земли общего пользования относятся к «землям населенных пунктов»

В данном случае, исходя из приведенных норм закона, имеющихся в деле доказательств, учитывая, что факт владения и пользования истцом земельным участком площадью <данные изъяты> бесспорно установлен судом, суд приходит к выводу о том, что границей спорного земельного участка является граница, существующая на местности пятнадцать и более лет и закреплена с использованием объекта искусственного происхождения-ограждения, позволяющего определить местонахождение границ земельного участка, на который претендует истец. В указанной границе размер площади земельного участка, измеренного кадастровым инженером, составляет <данные изъяты>

Учитывая, что спорный земельный участок выделялся с соблюдением установленного порядка еще в 1958 году, истец пользовался земельным участком, при этом споров по границам, равно как и требований о самовольном захвате собственника земли не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок в указанной площади в испрашиваемых границах.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок <№ обезличен> по ул. <адрес><адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты> выделенный из земель населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенный в границах и имеющий следующие координаты:

Номера точек

Длина линии

X, m

Y, m

1-2

5.24

490144.56

2176560.93

2-3

19.45

490143.64

2176566.09

3-4

29.79

490139.90

2176585.18

4-5

3.67

490111.00

2176577.95

5-6

13.90

490107.44

2176577.05

6-7

10.50

490109.75

2176563.34

7-8

5.90

490111.77

2176553.04

8-9

0.91

490117.50

2176554.43

9-10

1.08

490117.70

2176553.54

10-11

0.40

490118.76

2176553.75

11-1

26.76

490118.68

2176554.14

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца.

Судья: В.А. Татаров