Решение № 2-997/2018 2-997/2018~М-764/2018 М-764/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-997/2018

Дело № 2-997/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Евпатории Республики Крым о признании доли домовладения квартирой и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Евпаторийскому городскому совету о выделе доли в праве собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/10 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В ее конкретное пользование поступила квартира в лит. «Б» №а посемейного заселения, расположенная на первом этаже одноэтажного дома и состоящая из одной комнаты жилой площадью 18,6 кв.м, уборной 4,2 кв.м, прихожей 6,6 кв.м, общей площадью 29,4 кв.м. Оставшимся сособственником домовладения является Евпаторийский городской совет, что подтверждается справкой о принадлежности объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП РК «КрымБТИ». Указывает, что для реализации принадлежащего ей имущества необходимо выделить долю из общей долевой собственности. Просит выделить принадлежащую ей 1/10 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, <адрес> общей площадью 29,4 кв.м, состоящую из помещений: 6 – жилая, 7 – уборная, 8 – прихожая. Признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

В процессе рассмотрения дела были изменены исковые требования о выделе доли на признание доли домовладения квартирой.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ заменен ответчик по делу по иску ФИО1 к Евпаторийскому городскому совету о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности с Евпаторийского горсовета на администрацию <адрес>. Приняты измененные исковые требования представителем ФИО1 по доверенности ФИО3 о признании доли домовладения квартирой.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали измененные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в связи с установленными судом обстоятельствами по делу не возражал против удовлетворения измененных исковых требований.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 1-й Евпаторийской нотариальной конторы ФИО19, ФИО2 является собственником 1/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое в целом состоит из лит. «А», «Б» - жилые дома жилой площадью 170 кв.м, сарая лит. «В», гараж-сарая лит. «Д» и сооружений, расположенных на земельном участке 1353 кв.м. В конкретное пользование одаряемой поступили в лит. «Б» <адрес> помещения, №, 7, 8 – жилой площадью 18,6 кв.м, общей площадью – 29,4 кв.м (л.д. 4-5).

Согласно справке филиала ГУП РК «КрымБТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО1 – 1/10 доля; Евпаторийскому горсовету на основании решения Евпаторийского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом расчет идеальных долей не производился (л.д. 8).

Судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза по первоначально заявленным исковым требованиям о выделе доли домовладения для определения возможности выдела в натуре принадлежащей истцу доли домовладения.

Согласно выводам дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый объект недвижимого имущества – помещения №, №, №, составляющие <адрес>-а, общей площадью 29,4 кв.м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м, расположенную в части жилого дома литер «Б» и в пристройке, литер «Б1» домовладения № по <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО1, отвечают основным требованиям, предъявляемым к изолированным квартирам.

Для определения наличия доли в домовладении по <адрес> горсовета судом был сделан запрос в филиал ГУП РК «КрымБТИ» в <адрес>, на который был дан ответ, из которого следует, что согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за: ФИО4 – 4/10 <адрес>,4 на основании Договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотокруга ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ, по р. № с определением порядка пользования; ФИО5 – 1/3 <адрес>, ФИО6 – 1/3 кв.м 2 – на основании Дубликата Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Евпаторийским горисполкомом, ФИО6 – 1/3 <адрес> на основании Свидетельства о наследовании, выданного 1-й Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по р. №Н-329. ФИО4 – 1/3 <адрес>, ФИО7 – 1/3 <адрес>, ФИО8 – 1/3 <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности, выданного Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 - <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по р. №. ФИО10 – <адрес> на основании Договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотокруга ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ по р. №, ФИО10 – 2/3 <адрес> на основании Договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотокруга ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ по р. №; ФИО10 1/9 <адрес> на основании Свидетельства о наследовании, выданного 1-й Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по р. №. ФИО11 – 1/9 <адрес> на основании Свидетельства о наследовании, выданного 1-й Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по р. №. ФИО12 – 1/9 <адрес> на основании Свидетельства о наследовании, выданного 1-й Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по р. №. ФИО13 – ? <адрес>, ФИО14 – ? <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 – 1/10 доля на основании договора дарения, удостоверенного Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по р. №. Евпаторийским горсоветом в целом на основании Решения Евпаторийского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ по р. №. Согласно материалам инвентарного дела, объект недвижимого имущества состоит из: многоквартирного дома лит. «А», многоквартирного дома лит. «Б», сарая лит. «В», гаража-сарая лит. «Д», сарая лит. «е», душа лит. «д». Многоквартирный дом лит. «А» состоит из квартир №№, 2, 4, 5, 8, многоквартирный дом лит. «Б» состоит квартир №№, 7, 7а. Таким образом, право собственности в домовладении зарегистрировано на <адрес>, 2, 4, 5, 6, 7, 7а, 8.

Как следует из свидетельства о праве собственности на жилье, второй экземпляр которого хранится в материалах инвентарного дела, ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским горсоветом <адрес> в <адрес> была передана в частную собственность ФИО15 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-РП. <адрес>,4 кв.м.

ФИО1 приняла в дар на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО15 Маи ФИО16 1/10 долю домовладения по адресу: <адрес>, которая ей принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Евпаторийским Горсоветом ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированного в Евпаторийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ В конкретное пользование одаряемого поступает в лит. «Б» <адрес> помещения №, 7, 8 – жилой площадью 18,6 кв.м, общая площадь 29,4 кв.м (л.д. 4-5).

Таким образом, судом достоверно установлено, что сособственников у ФИО1 по данному домовладению не существует, а данные о сособственнике Евпаторийском горсовете значатся, поскольку доли не пересчитывались, но все квартиры в домовладении переданы гражданам. Кроме того, специалистом филиала ГУП РК «КрымБТИ» в <адрес> было пояснено, что изначально в домовладении были квартиры, а потом на основании решения исполкома Евпаторийского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ была посчитана как доля, в связи с чем у истца в 1994 году образовалась доля, а у остальных собственников, которые в этот период ничего не оформляли, так и остались квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

С учетом того, что судом достоверно установлено, что принадлежащая истцу доля в домовладении 21/18 по <адрес> в <адрес> изначально и была квартирой и передавалась прежнему собственнику как квартира, но впоследствии по решению исполкома Евпаторийского городского совета «Об определении долей» от ДД.ММ.ГГГГ № была определена как доля в домовладении, а оставшиеся квартиры в указанном домовладении, так и являются по правоустанавливающим документам квартирами, кроме того, согласно заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый объект недвижимого имущества – помещения №, №, №, составляющие <адрес>-а, общей площадью 29,4 кв.м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м, расположенную в части жилого дома литер «Б» и в пристройке, литер «Б1» домовладения № по <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО1, отвечают основным требованиям, предъявляемым к изолированным квартирам, суд находит измененные исковые требования ФИО1 в части вместо выдела доли на признание доли квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положению ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом того, что правопритязаний иных лиц на <адрес> в <адрес> Республики Крым не имеется, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению.

Истец не заявляла требований о взыскании с ответчика судебных расходов.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истца действиями ответчика – администрации <адрес>, а потому не взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Республики Крым о признании доли домовладения квартирой и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать 1/10 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, квартирой №-а.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>-а, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений 6, 7, 8, общей площадью 29,4 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина