Решение № 2-107/2018 2-107/2018~М-109/2018 М-109/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-107/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области 23 октября 2018 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Неупокоева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 107/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от 04.07.2007 года.. В данном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО2, но фактически там не проживает, родственником ему не приходится, никаких обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет. Никаких правовых оснований для того, чтобы находиться на регистрационном учете по месту жительства в указанном доме, у ответчика нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, и дополнил, что на момент приобретения указанного жилого дома и земельного участка ему было неизвестно, что в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик. Узнала он об этом позднее, когда к нему обратились судебные приставы-исполнители, которые разыскивали ФИО2, так как он значится должником.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Неупокоев А.Ф., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, оставил решение вопроса на усмотрение суда и дополнил, что нарушений прав ответчика при рассмотрении данного дела не установлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Омской области 02.08.2007 г. Документом –основанием в данном свидетельстве указан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.07.2007 г. Существующих ограничений (обременения) права не зарегистрировано.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.07.2007 г. (л.д.8-10), заключенного между К. Т.В. (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) следует, что ФИО1 купил у К. Т.В. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: Омская <адрес>. Из сообщения Миграционного пункта ОМВД России по Седельниковскому району от 05.10.2018 г. следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженец <данные изъяты>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 03.12.1997 г. по настоящее время.

В судебном заседании свидетель М. Г.Я. показала, что проживает по адресу: <адрес>, с 1976 года. Сначала по адресу: <адрес>, в маленьком доме проживал В. В.В., который умер в 2006 году. После его смерти его дочь К. Т.В. продала указанный дом ФИО1, где стала проживать Л. А.И.- мать ФИО1 В 2014 г., после смерти Л. А.И., на этом земельном участке ФИО1 выстроил другой дом и проживает в нем со своей женой Л. Г.П. ФИО2 она не знает, и ФИО2 никогда не проживал по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетель Ш. Н.М. показала, что проживает по адресу: <адрес>, с ноября 1996 года, и дала аналогичные показания со свидетелем М. Г.Я.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО1 с 04.07.2007 г. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, правом собственности на спорное жилое помещение не обладает. В связи с указанным, исковые требования ФИО1 в части признания утратившим право пользования жилым помещением ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем в данном случае принятие дополнительного решения снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца с.<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Ренгольд Л.В.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 28.10.2018 года.

Председательствующий Ренгольд Л.В.