Решение № 2-В209/2017 2-В209/2017~М-В221/2017 М-В221/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-В209/2017

Дело №-в209/2017


Решение

ИФИО1

<адрес> 14 сентября 2017 года

Новоусманский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – и.о. судьи Мишина В.И.,

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и исполненным, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между собственником недвижимого имущества ФИО3 и ФИО2 был заключен письменный договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка площадью 2400 метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавший продавцу на основании выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1982 г.<адрес> сельского поселения <адрес>.

Согласно вышеуказанному письменному договору продавец продал истцу вышеуказанный земельный участок за 95 000 рублей, а ФИО2 принял его в свою собственность и уплатил указанную за него денежную сумму, что подтверждено распиской.

Однако, истец своевременно не смог зарегистрировать свое право собственности, на основании вышеуказанного договора по причине того, что бывший собственник ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на данный объект недвижимости в ЕГРП, а ДД.ММ.ГГГГ умер.

В связи с тем, что прежний собственник имущества не зарегистрировал свое право собственности на спорный объект недвижимости в ЕГРП и в настоящее время это сделать не может ввиду его смерти, то ФИО2 также не может зарегистрировать, на основании вышеуказанного договора свое право собственности на спорный объект.

Истец просит суд признать договор купли-продажи земельного участка площадью 2400 метров, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между собственником имущества ФИО3 и ФИО2 заключенным и исполненным; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО5 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено на основании договора купли - продажи.Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно содержанию Договора купли-продажи от 17.061995 года ФИО3 продал, а ФИО2 купил земельный участок площадью 2400 метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1982 г.<адрес> сельского поселения <адрес> (л.д.10).

В соответствии с Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2400 метров, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № в пределах кадастрового квартала 36:07:0100004 (л.д.9).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности не был зарегистрирован истцом в учреждении по регистрации сделок с недвижимостью в связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года

Ввиду отсутствия притязаний на указанное имущество со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 551 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и исполненным, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 2400 метров, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 заключенным и исполненным.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:07:0100004:92, площадью 2400 метров, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия.

И.о. судьи Мишин В.И.