Решение № 2-669/2019 2-669/2019~М-581/2019 М-581/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-669/2019

УИД 03RS0053-01-2019-000781-61

№ 2-669/2019


Р Е Ш Е Н И Е

с. Кушнаренково 17 декабря 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при помощнике судьи Юшиной И. секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 17.09.2019 года - ФИО2

представителя третьего лица Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ - ФИО3 по доверенности от 02.09.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилые дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), литер А, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что между администрацией муниципального района Кушнаренковский район РБ и ООО «АгидельСтройИнвест» был заключен договор аренды № находящихся в государственной собственности земельных участков от ДАТАг. Согласно данному договору ООО «АгидельСтройИнвест» в аренду были предоставлены земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе земельные участки с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> соответственно. Срок действия аренды с ДАТА по ДАТА.

ДАТА, право аренды на вышеуказанные земельные участки с кадастровым номером № перешло гр. Т. (сыну истца) и гр. ФИО4 (истцу), путем заключения договоров о переуступке прав аренды на земельные участки.

В период действия договора аренды № и договора переуступки права аренды на данных земельных участках были возведены объекты незавершенного строительства.

В связи с наличием на данных земельных участках возведенных объектов незавершенного строительства, с действующими арендаторами были заключены новые договора аренды.

С гр. ФИО4 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА. №, согласно которому ей был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С гр. Т. был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА №, согласно которому ему был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На объекты незавершенного строительства, возведенные на земельных участках с кадастровым номером № в 2013 году было зарегистрировано право собственности за гр. Т. и гр. ФИО1 соответственно, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Объекту незавершенного строительства, находящегося по адресу <адрес> был присвоен кадастровый №. Объекту незавершенного строительства, находящегося по адресу <адрес> был присвоен кадастровый №.

В связи с истечением срока договоров аренды находящихся в государственной собственности земельного участка № от ДАТА и № от ДАТА и в связи с нахождением на данных земельных участках объектов незавершенного строительства, были заключены договора аренды однократно для завершения строительства, что подтверждается Договором аренды № от ДАТА и № от ДАТА,

ДАТА гр. Т. переуступил свои права и обязанности по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА, согласно которому новым арендатором земельного участка с кадастровым номером № стала гр. ФИО1, что подтверждается Договором о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА.

Также, ДАТА гр. Т. произвел продажу объекта незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта незавершенного строительства. Собственником данного объекта незавершенного строительства на основании данного договора купли-продажи стала гр. ФИО1

В ДАТА году гр. ФИО1 было завершено строительство жилых домов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> соответственно.

При обращении в Кушнаренковский участок ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» было установлено, что в сведениях кадастрового учета относительно границ земельных участков имеется реестровая ошибка, устранение занимает длительное время в виду сложности работ по уточнению границ. В результате специалисты БТИ рекомендовали обратиться к кадастровому инженеру и указали о не невозможность подготовки технического паспорта и технического плана без уточнения. В результате проведения работ кадастровым инженером срок аренды вышеуказанных земельных участков с кадастровым номером № истек.

После устранения реестровой ошибки и истечения срока аренды Кушнаренковским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» были изготовлены технические паспорта, изготовленными по состоянию на ДАТА и технические планы.

С целью зарегистрировать право собственности на вышеуказанные жилые дома, гр. ФИО1 обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении уведомления об окончании строительства. Главный архитектор Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ вернул уведомление об окончании строительства без рассмотрения в связи с истечением срока действия договоров аренды земельных участков № от ДАТА и № от ДАТА.

От истца ФИО1 поступило заявления о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО3 в удовлетворении исковых требований истца не возражал.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и признании исковых требований истицы.

Признание иска оформлено отдельным заявлением, где ответчик указывает, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № 2-669/2019, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положения ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалы гражданского дела в частности договора аренды находящихся в государственной собственности земельного участка № от ДАТА. и № от ДАТА. и договора аренды земельных участков № от ДАТА и № от ДАТА подтверждают обстоятельства законного владения и пользования земельными участками ФИО1 Строительство объектов индивидуального жилищного строительства соответствуют виду разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства».

Истечение срока действия договоров аренды земельных участков № от ДАТА и № от ДАТА, не является препятствием для рассмотрения дела и удовлетворения требований истца, в связи с тем, что строительство объектов индивидуального жилищного строительства было завершено на день истечения срока аренды.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст.173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика главой сельского поселения администрации Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), литер А, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), литер А, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Благодарова