Решение № 2-2626/2020 2-2626/2020~М-2287/2020 М-2287/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-2626/2020

Дело № 2-2626/2020 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 05 ноября 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, район ЗХИ, квартал 55, 1997 года постройки, строительным объемом 88 куб.м, площадью по наружным измерениям- 28 кв.м., площадью по внутренним измерениям- 24 кв.м., фундамент- бетонный ленточный, стены- железобетонные панели, перекрытия- железобетонные плиты, крыша- железо совмещенное с перекрытием, полы- грунтовые.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаражного бокса, по условиям которого ФИО3 продал истцу гаражный бокс 1997 года постройки, общей площадью 24 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, район ЗХИ, квартал 55. Стоимость гаражного бокса в договоре определена в размере 30 000 рублей. ФИО3. при подписании договора передал истцу разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых осуществлялось строительство гаража и его эксплуатация. В установленном законом порядке гаражный бокс оформлен не был. Согласно техническому паспорту, гаражный бокс имеет площадь по наружным измерениям 28 кв.м., площадь по внутренним измерениям -24 кв.м., фундамент-бетонный ленточный, стены-железобетонные панели, перекрытия- железобетонные плиты, крыша- железо, совмещенное с перекрытием, полы-грутнтовые. Стоимость гаражного бокса составляет 74716 рублей. Согласно техническому заключению гаражный бокс находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Гаражный бокс используется истцом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец несет бремя содержания бокса, использует объект для бытовых нужд. Гаражный бокс строился ФИО3 на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, право пользования земельным участком, занятого гаражным боксом подтверждается договором аренды земельного участка. Истец указывает, что решение суда необходимо для внесения сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – Комитета по градостроительству и ресурсам Администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 551 переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 гаражный бокс, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен- железобетонные панели,площадью24 кв.м., находящийся по адресу :<адрес>. Отчуждаемый объект недвижимости продан за 30 000 рублей (л.д.5).

Строительство гаражного бокса осуществлялось ФИО3 на основании разрешения на строительство эксплуатацию гаража личной автомашины (мотоцикла), выданного на основании постановления Кунгурской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Под строительство гаража выделен земельный участок по адресу: <адрес>, район ЗХИ (л.д.17).

Земельный участок под гаражным боксом был предоставлен ФИО3 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>».В соответствии с договором ФИО3 предоставлен во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 38 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал 55, район ЗХИ. Цель использования участка- гаражная застройка (л.д.6-10).

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>,район ЗХИ квартал 55, гаражный бокс имеет следующие технические характеристики: год постройки ДД.ММ.ГГГГ, строительный объем 88 куб.м., площадью по наружным измерениям – 28 0 кв.м., площадью по внутренним измерениям – 24,0 кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены- железобетонные панели, крыша- железо, совмещенное с перекрытием, полы-грунтовые, инвентарный № (л.д.11-16).

Согласно техническому заключению о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса с овощной ямой, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ГБУЗ <адрес> «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>», техническое состояние гаражного бокса находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д.18-48).

Решение суда истцу необходимо для внесения сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что построенный ФИО3 гаражный бокс истец приобрел в марте 2020 г., с этого времени несет бремя его содержания, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по данному гаражу не имеется.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс 1997 года постройки, строительным объемом 88 куб.м, площадью по наружным измерениям- 28 кв.м., площадью по внутренним измерениям- 24 кв.м., фундамент- бетонный ленточный, стены- железобетонные панели, перекрытия- железобетонные плиты, крыша- железо совмещенное с перекрытием, полы- грунтовые, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, как ранее учтенный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ года постройки, строительным объемом 88 куб.м, площадью по наружным измерениям- 28 кв.м., площадью по внутренним измерениям- 24 кв.м., фундамент- бетонный ленточный, стены- железобетонные панели, перекрытия- железобетонные плиты, крыша- железо совмещенное с перекрытием, полы- грунтовые, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения судебного решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело № 2-2626/2020, 59RS0027-01-2020-003675-06, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.