Решение № 2-1499/2025 2-1499/2025~М-793/2025 М-793/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-1499/2025

Гражданское дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лызарь И.И., при секретаре Сас А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, Казенному предприятию Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Обнинска, КП Калужской области БТИ Обнинский филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес>, в которой без предварительного согласования с органами архитектуры и градостроительства была проведена перепланировка и переустройство, в ходе которых осуществлено: уменьшение кухни-гостиной путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом, устройство новой перегородки, разделяющей кухню-гостиную на кухню и гардеробную, и дверных проемов между прихожей и гардеробной, прихожей и кухней; увеличение прихожей за счет кухни-гостиной; установка ванны, раковины в ванной, унитаза в туалете, плиты и мойки в кухне. Считая, что указанные изменения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, истец просил суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, обязать КП Калужской области БТИ Обнинский филиал внести соответствующие изменения в техническую документацию перепланировки квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации г. Обнинска в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение по существу требований на усмотрение суда.

Ответчик КП Калужской области «БТИ» Обнинский филиал, третье лицо ПАО Сбербанк в лице в лице филиала - Калужское отделение № своего представителя в суд не направили, извещались судом.

Рассмотрев иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое представляет собой квартиру, площадью 45,5 кв.м.

Указанная квартира находится в залоге <данные изъяты>

В квартире выполнена перепланировка и переустройство, а именно: осуществлено уменьшение кухни-гостиной путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом, устройство новой перегородки, разделяющей кухню-гостиную на кухню и гардеробную, и дверных проемов между прихожей и гардеробной, прихожей и кухней; увеличение прихожей за счет кухни-гостиной; установка ванны, раковины в ванной, унитаза в туалете, плиты и мойки в кухне.

Истцом получено согласие <данные изъяты> на осуществление работ по перепланировке и переустройству в квартире и внесение изменений в сведения об объекте недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), копией плана до перепланировки (л.д.8), копией технического паспорта на квартиру (л.д. 9-13), выпиской из домовой книги (л.д. 14), копией проектной документации (л.д. 15-18), выпиской из ЕГРН (л.д. 19-24), письмом ПАО Сбербанк (л.д. 25).

Согласно письму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № выполненные истцом работы по перепланировке и переустройству не нарушают № Здания жилые многоквартирные», утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №

Оценив представленные доказательства в совокупности с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что выполненными работами по перепланировке и переустройству не нарушены права и законные интересы других лиц, не создана угроза их жизни и здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, при этом, решение суда является основанием для внесения КП Калужской области «БТИ» Обнинский филиал соответствующих изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с произведенными работами в виде уменьшения кухни-гостиной путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом, устройства новой перегородки, разделяющей кухню-гостиную на кухню и гардеробную, и дверных проемов между прихожей и гардеробной, прихожей и кухней; увеличения прихожей за счет кухни-гостиной; установки ванны, раковины в ванной, унитаза в туалете, плиты и мойки в кухне.

Настоящее решение суда является основанием для внесения казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал соответствующих изменений в технический паспорт указанного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья

И.И. Лызарь