Решение № 2-1151/2018 2-1151/2018~М-964/2018 М-964/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1151/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1151/18
г. Мегион
30 октября 2018 года
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма не состоит. В договоре социального найма жилого помещения в качестве члена семьи указан ее сын Б. Постановлением администрации г. Мегиона № 1795 от 17 июля 2015 г. многоквартирный жилой дом признан непригодным для проживания, установлен срок для отселения нанимателей до 31 декабря 2020 года. 17 февраля 2017 года жилой дом и имущество жильцов было уничтожено пожаром. В тот же день ей выдано направление на заселение с сыном в маневренный фонд по <адрес>. Данный многоквартирный дом администрация города намеревалась снести в 2012 году, что следует из постановления от 29.03.2012 г., проживать в предоставленном жилье опасно для жизни и здоровья: в квартире холодно, окна продувают, на потолке в ванной комнате образуется плесень, входные двери в подъезд вросли в землю, не закрываются. Просит обязать ответчика предоставить другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, жилой площадью не менее 14 кв.м. в границах города Мегион.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что сын до настоящего времени проживает с ней, самостоятельно на предоставление жилого помещения не претендует.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Б. по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что истец не признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В настоящее время она проживает в маневренном фонде, срок на отселение из которого, установленный постановлением от 29.03.2012 г. и неоднократно продленный, в итоге до 31 декабря 2018 года, не истек. Третьим лицом ФИО3 самостоятельные требования не заявлены. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск является обоснованным и в соответствии со ст. 57 ч. 2 п.1, ст. 85, ст. 86, ст. 89 Жилищного кодекса РФ подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что комната <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 24 февраля 2009 года, ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, Б. (сын) – членом семьи нанимателя; оба до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в виду уничтожения многоквартирного жилого дома пожаром 17 февраля 2017 года, что подтверждено справкой Отдела надзорной деятельности и профилактической работы (по г. Мегиону) МЧС России.

Заключением межведомственной комиссии № 794 от 15 августа 2017 г., выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с несоответствием объекта требованиям нормативно-технической документации в строительстве; выявлением аварийности состояния ограждающих и несущих конструкций, высокой степени физического износа 90%.

Постановлением администрации города Мегиона № 1795 от 17.07.2015 г. жилое помещение <адрес> признано непригодным для проживания и установлена невозможность его дальнейшего использования по целевому назначению. Постановлением № 1822 от 14.09.2017 г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; срок отселения жильцов из числа нанимателей жилых помещений установлен до 31.12.2020 года.

Согласно технического паспорта комната <адрес> имеет жилую площадь равную 14 кв.м.

Данный спор возник по поводу внеочередного предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу, уничтоженным пожаром.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае признания дома подлежащим сносу определен ст. 87 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец до уничтожения пожаром проживала в жилом помещении по договору социального найма, данное жилое помещение в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, и более того, уничтожено пожаром, то при таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными, законными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, ответчик не обосновал разумность и целесообразность установленного срока, в том числе после уничтожения многоквартирного дома пожаром.

Согласно справке Департамента муниципальной собственности администрации г. Мегиона от 24 августа 2018 года ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по месту жительства, не состоит.

Данное обстоятельство не влечет отказа в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что жилое помещение истцу и члену ее семьи было предоставлено на условиях договора социального найма, необходимость повторного признания малоимущими и постановка на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении не требуется, поскольку данные обстоятельства предполагаются. Кроме того, истец не является собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, договор социального найма с ней не расторгался, она не признавались утратившей право пользования данным жильем.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию города Мегиона предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью не менее 14 кв.м. отвечающее техническим и санитарным требованиям, находящееся в границах города Мегион.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

.
. Судья И.Ф. Полякова