Решение № 2-394/2023 2-394/2023~М-359/2023 М-359/2023 от 18 октября 2023 г. по делу № 2-394/2023

Дело № 2-394/2023

УИД - 16RS0027-01-2023-000409-63


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 октября 2023 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сабирова Д.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обосновании иска указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный в <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом в <адрес> комитет по земельным ресурсам и земельной реформе подана декларация (заявление) об использовании земельного участка на территории населенного пункта <данные изъяты>, в котором он просил оформить право на земельный участок и выдать правоустанавливающие документы. В тот же день <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе был составлен акт обследования наличия и состояния границ данного земельного участка.

С момента предоставления до настоящего времени истец пользуется и управляет на праве собственности земельным участком по назначению, сажает картофель, оплачивает налоги, непрерывно и добросовестно открыто владеет земельным участком как собственным имуществом более № лет.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако в регистрации прав отказывают из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель населенного пункта <данные изъяты> истцу на указанный земельный участок был предоставлен Государственный акт на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №. Однако данный Государственный акт истцом был утерян.

В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном до судебного заседания заявлении, поддержав исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – Исполнительный комитет <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Исполнительный комитет <данные изъяты> муниципального района не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в <адрес> комитет по земельным ресурсам и земельной реформе подана декларация (заявление) об использовании им земельного участка на территории населенного пункта <адрес>, в котором он просил оформить право на земельный участок и выдать правоустанавливающие документы. В тот же день <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе составлен акт обследования наличия и состояния границ данного земельного участка.

Из землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта <данные изъяты> следует, что истец является собственником земельного участка общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и ему выдан Государственный акт на право собственности на землю серии РТ №. Данный государственный акт на право собственности на землю ФИО2 утерян.

С момента предоставления до настоящего времени ФИО2 владеет, пользуется и управляет на праве собственности данным земельным участком.

Право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В течение всего срока владения земельным участком, иные лица права на него не заявляли, претензий от других лиц к нему не предъявлялось. Права на спорный земельный участок никем не оспаривались, спор в отношении пользования и владения земельным участком не заявлялся.

Данные обстоятельства подтверждаются копией землеустроительного дела населенного пункта <данные изъяты>; копией декларации (заявление) факте использования земельным участок на территории населенного пункта <адрес> Республики Татарстан; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справкой исполнительного комитета <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> предоставлен истцу на основании Государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии РТ №, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком по назначению.

При таких обстоятельствах, когда истец пользуется земельным участком, управляет ими на праве собственности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Р. Сабиров