Решение № 2-948/2018 2-948/2018~М-723/2018 М-723/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-948/2018

Дело №2-948/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 29 июня 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ... Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 следует, что в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана указанного земельного участка выявлено пересечение его границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:.... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанные земельные участки являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений из ЕГРН собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: ... с декларированной площадью 2500 кв. м. и ... по адресу: ..., с декларированной площадью 2300 кв. м., является Лапа П. В.. Просит суд признать сведения о местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: ... с декларированной площадью 2500 кв. м. и 23... по адресу: ..., с декларированной площадью 2300 кв. м. - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: ... с декларированной площадью 2500 кв.м., и ... по адресу: ... декларированной площадью 2300 кв. м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО7 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Лапа П.В. – ФИО2 - в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года (л.д.6) следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ...

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 18 мая 2018 года №... (л.д.4-5) следует, что в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявлено пересечение его границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанные земельные участки являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сведений ЕГРН следует, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: ... с декларированной площадью 2500 кв.м., и с кадастровым номером ... по адресу: ..., с декларированной площадью 2300 кв. м., на основании постановления главы администрации Выселковского сельского Совета №... от (__)____ года и свидетельства о праве на наследство по закону серии ... (__)____ года является Лапа П. В..

Следовательно, имеют место ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющиеся ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ... с декларированной площадью 2500 кв.м., и ... по адресу: ..., с декларированной площадью 2300 кв.м., – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ... с декларированной площадью 2500 кв.м., и ..., по адресу: ... с декларированной площадью 2300 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский