Решение № 2-704/2020 2-704/2020~М-647/2020 М-647/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-704/2020

Дело №2-704/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Фоминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Спасского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указала, что с 2020 года она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому она не может зарегистрировать за собой и своим несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.8).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.27), просила дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.8).

Представитель ответчика Администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.26), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации (л.д.28).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Спасского сельского поселения в лице Главы сельского поселения ФИО3, действующего на основании Устава, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО1 занимаемую ею на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-13, 14).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.14). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность квартиры ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Спасского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20).

Согласно справке Администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, и её семья состоит из следующих членов: мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23).

На основании нотариального Согласия от ДД.ММ.ГГГГ серии №, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Верхнеуральского муниципального района <адрес> ФИО6 – ФИО7, и зарегистрированного в реестре за №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Настоящими согласиями они отказываются от включения их в Договор передачи в собственность указанной квартиры. Правовые последствия отказа от включения их в Договор передачи в собственность указанной квартиры им известны (л.д.24).

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,7 кв.м. (л.д.15-17).

Как следует из содержания Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.21-22).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО1 и её несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели право собственности на указанное выше жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить им право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на данное жилое помещение на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Дело №2-704/2020