Решение № 2-506/2019 2-506/2019~М-403/2019 М-403/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-506/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

с участием представителя истца ПАО «Октава» по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-506/2019 по исковому заявлению ПАО «Октава» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов,

установил:

ПАО «Октава» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просило взыскать задолженность по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 886 руб. 60 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Требования мотивированы тем, что между ПАО «Октава» и ФИО2 были заключены договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с актом приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было передано недвижимое имущество: нежилое помещение <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере <данные изъяты> руб. по безналичному расчету. Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. ответчиком внесены не были. Расчет суммы задолженности приводится в акте сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Октава» и ИП ФИО2

В соответствии с актом приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было передано недвижимое имущество: нежилые помещения <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, под розничную торговлю.

Согласно п. 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере <данные изъяты> руб. по безналичному расчету. Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> внесены не были. Расчет суммы задолженности приводится в акте сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Октава» и ИП ФИО2

В соответствии с актом приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было передано недвижимое имущество: нежилые помещения <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, под розничную торговлю.

Согласно п. 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере <данные изъяты> руб. по безналичному расчету. Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ответчиком внесены не были. Расчет суммы задолженности приводится в акте сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Октава» и ИП ФИО2

Требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>. ФИО2 добровольно не удовлетворил. Требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> ФИО2 добровольно не удовлетворил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Представитель истца ПАО «Октава» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Какие-либо возражения по заявленным требованиям и заявление о рассмотрении дела без его участия не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца по доверенности, в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца по доверенности, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что между ПАО «Октава» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было передано недвижимое имущество: нежилые помещения <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, под розничную торговлю.

Согласно п. 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере <данные изъяты> руб. по безналичному расчету. Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> внесены не были. Расчет суммы задолженности приведенный в акте сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Октава» и ИП ФИО2, ответчиком не оспорен.

Дополнительным соглашением № к Договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Октава» и ИП ФИО2 по обоюдному согласию расторгнут Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Также между ПАО «Октава» и ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с актом приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было передано недвижимое имущество: нежилые помещения <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, под розничную торговлю.

Согласно п. 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере <данные изъяты> руб. по безналичному расчету. Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ответчиком внесены не были. Расчет суммы задолженности приведенный в акте сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Октава» и ИП ФИО2, также ответчиком не оспорен.

ПАО «Октава» в адрес ФИО2 были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>

Ответчиком претензионные требования ПАО «Октава» оставлены без удовлетворения.

Образовавшая задолженность по Договорам аренды ответчиком ФИО2 оспорена не была.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

С учетом указанных обстоятельств, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными, и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

На основании ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, ПАО «Октава» понесло судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом размера удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в пользу истца в размере 6 000 руб., в доход муниципального образования г. Тула – 58,86 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ПАО «Октава» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу ПАО «Октава» задолженность по арендной плате по Договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 886 руб. 60 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 58,86 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина