Решение № 2-1094/2025 2-1094/2025~М-842/2025 М-842/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1094/2025

Дело 2-1094/2025

УИД 12RS0001-01-2025-001119-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 12 августа 2025 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Кирилловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, об установлении смежных границ между земельными участками, а так же об установлении местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1479 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>.

В 2025 году кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы по определению местоположения границ указанного земельного участка, по результатам которых 30 мая 2025 г. составлен межевой план.

В соответствии с договором кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с одновременным исправлением местоположения границ и площади смежного земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, участок 1 и местоположения части границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 12№, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес> 12:№, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № при полевом обследовании установлено, что:

- от точки н10(1) до точки 6(7,8) (через точки 2(12), 3(11), 4(10), 5(6)) граница исправляемого земельного участка проходит по забору, вдоль кирпичной постройки, далее по забору, вдоль соседнего исправляемого земельного участка с кадастровым номером №

от точки 6(7,8) до точки 7(8) граница проходит по забору вдоль соседнего исправляемого земельного участка с кадастровым номером 12№

от точки 7(8) до точки н1(8,1) граница проходит по забору вдоль соседнего исправляемого земельного участка с кадастровым номером №

от точки н1(8,1) до точки н10(1) (через точки н14, н15, н16) граница исправляемого земельного участка проходит по забору вдоль земель общего пользования.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № при полевом обследовании установлено, что от точки 7(8) до точки 23 (29) через точки (н17, н18, н19, н20(30)) граница проходит частично по забору, частично вдоль кирпичной постройки, от точки 23(29) до точки н1(8,1) через точку н13(24) граница проходит по забору вдоль земель общего пользования. От точки н1(8,1) то точки 7(8), как уже указывалось ранее, граница проходит по забору, вдоль смежного участка с кадастровым номером №

Земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №

При проведении кадастровых работ было обнаружено, что в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка №, которые содержатся в ЕГРН, он накладывается на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Площадь наложения на земельный участок 12№ составляет 0,1 кв.м. Площадь наложения на земельный участок № составляет 27,7 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером № Площадь наложения составляет 1кв.м.

Также было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № Площадь наложения составляет 65,1 кв.м.

Таким образом, наложение в данном случае произошло в связи с ошибкой, допущенной ранее при уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Реестровая ошибка обусловлена несоответствием фактического расположения границ ранее отмежеванного земельного участка с кадастровым номером № тем координатам, которые содержатся в ЕГРН. Данное заключение сделано на основании сопоставления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, полученными в результате проведения кадастровых работ.

При сопоставлении указанных поворотных точек выявлено расхождение, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, соответственно и их смежные границы установлены с реестровой ошибкой.

На всех четырех участках имеются жилые дома. Кроме этого, по участкам с кадастровыми номерами № проходит сооружение с кадастровым номером № «Газопровод низкого давления по <адрес> (1 очередь), газопровод низкого давления по <адрес> (2 очередь)». Охранная зона газопровода в ЕГРН отсутствует.

Для устранения указанной ошибки кадастровый инженер ФИО6 известил Правообладателей земельных участков о согласования местоположения границы земельного участка. Границы земельных участков не согласованы, но обоснованные возражения ни в устной, ни в письменной форме не были представлены.

ФИО1 с учетом уточненных требований просит:

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 кадастровый №, площадью 1740+/-15 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом: <адрес> Эл, <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 кадастровый номер земельного участка кадастровый №, площадью 1197+/-12 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>. в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

9
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, участок 1.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении юго-западной границы земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес> по следующей точке:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

8
№

№
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 12:16:0301002:72 по точке 8 (X - 280813.26, Y - 1299183.47), а также путем установления уточненного местоположения северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 12:16:0301002:72 по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

8
№

№
№

№
№

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО5, в котором просил признать реестровой ошибкой содержащиеся Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>;

- с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, участок 1.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 12:№

Признать реестровой ошибкой содержащиеся Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, по следующим точкам:

Обозначение точки

Координата Х,

(м)

Координата Y

(м)

9 (30)

№
№

№
№

№
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам 9 (X – 280789.06, Y – 1299211.74) и 1 (X – 280813.26, Y – 1299183.47), а также путем установления уточненного местоположения юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 12:16:0301002:72 по следующим точкам:

Обозначение точки

Координата Х,

(м)

Координата Y

(м)

29

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, участок 1, по следующим точкам:

Обозначение точки

Координата Х,

(м)

Координата Y

(м)

23

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

а также установить уточненное значение площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 1430 кв. м.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании встречные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО2, представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 - ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали, представили суду заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, Филиал ППК «Роскадастра» по Республике Марий Эл, кадастровый инженер ФИО6, ПАО «Сбербанк России», в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1, ответчиками ФИО5, ФИО2, представителем ответчика ФИО3 - ФИО7 заявлено о признании исковых требований в полном объеме. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, не противоречит закону, материалам настоящего гражданского дела, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I№ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником первой очереди после смерти ФИО4 являются ее супруг - истец по встречному иску ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО9.

Ответчикам по первоначальному иску и ответчикам по встречному иску последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ понятны, о чем указано в представленном суду заявлении.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 кадастровый №, площадью 1740+/-15 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом: <адрес> Эл, <адрес> соответствии с данными межевого плана от 30 мая 2025 года в следующих поворотных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 кадастровый номер земельного участка кадастровый №, площадью 1197+/-12 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>. в соответствии с данными межевого плана от 30 мая 2025 года в следующих поворотных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

9
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, участок 1.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении юго-западной границы земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес> по следующей точке:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

8
№

№
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером № по точке 8 (X - 280813.26, Y - 1299183.47), а также путем установления уточненного местоположения северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 12:16:0301002:72 по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать реестровой ошибкой содержащиеся Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>;

- с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, участок 1.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

Признать реестровой ошибкой содержащиеся Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером № местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, по следующим точкам:

Обозначение точки

Координата Х,

(м)

Координата Y

(м)

9 (30)

№
№

№
№

№
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 12:16:0301002:72 по точкам 9 (X – 280789.06, Y – 1299211.74) и 1 (X – 280813.26, Y – 1299183.47), а также путем установления уточненного местоположения юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим точкам:

Обозначение точки

Координата Х,

(м)

Координата Y

(м)

29

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, участок 1, по следующим точкам:

Обозначение точки

Координата Х,

(м)

Координата Y

(м)

23

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

а также установить уточненное значение площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 1430 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 26 августа 2025 года.