Решение № 2-685/2017 2-685/2017~М-523/2017 М-523/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-685/2017

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-685/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: помощника прокурора г. Норильска Карамчакова К.С.,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/17 по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать у ФИО1 и передать в собственность МО <адрес> двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение; признать право муниципальной собственности МО <адрес> на двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>", утвержденной постановлением <адрес> от 30.09.2013г. № 514-п, на приобретение жилья на территории <адрес>. В соответствии с условиями названной подпрограммы ответчиком было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано ФИО1 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 1188264 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Денежные средства ДД.ММ.ГГГГ перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, и ответчик за счет средств социальной выплаты приобрела жилое помещение, общей площадью 115,6 кв.м. в <адрес>. Однако ответчик до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> не исполнила, срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем были нарушены законные права и интересы Администрации <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения, признала в полном объеме.

Суд, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом суд учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 1 статьи 16 названного Закона).

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014- 017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией названного договора и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 21, 22).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 подано заявление в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на приобретение жилья на территории <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией названного заявления (6-8).

С учетом принятого ФИО1 обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, в муниципальную собственность, 06.06.2016г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано ответчику ФИО1 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 1188264 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления, обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья (л.д. 9-10, 13). Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиками на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение в <адрес> (л.д. 14).

В нарушении принятых на себя обязательств, ответчик ФИО1 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>. Кроме того, ответчик ФИО1 продолжает фактически в нем проживать, чем нарушает законные права и интересы Администрации <адрес> на использование данного жилого помещения по своему усмотрению. В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости исполнения обязательства, но в установленный срок принятое обязательство так и не исполнено (л.д. 11).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО1 исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации перехода права собственности на этой жилое помещение, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны (л.д. 40).

В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации перехода права собственности на это жилое помещение, а также о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение четырех требований неимущественного характера в размере по 1200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации <адрес> удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность Муниципального образования <адрес> недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский